共同共有的房产，是无效行为。一审的上级法院上海市第二中级人民法院是非常讲究按法律规定办案的，这一点无法忽视。 当事人完全认可律师观点，提出上诉，要求撤销一审 收到严厉的问责。 本案的教训是相当深刻的。因为我国土地性质的情况，农村宅基地上房屋的产权和城市房地产存在重大区别，建房申请表、立基人口证明等材料 ...
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宅基地使用权争议应先由人民政府处理，原告直接向法院起诉不符合法律规定，原告对争议宅基地无使用权，该宅基地使用权应属于被告所有；其次，原告向法院提起诉讼已经超过 当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”、第六十二条第三款“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用 ...
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经审理查明，原审法院查明的事实和证据属实，本院予以确认。本院认为，农村宅基地的使用许可证是农村村民建房的基本依据，白绍南与白联浩现所修房屋均没有 判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理并无不当，应予维持。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回 ...
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12日签订的土地使用权抵押合同不成立，并由仙桃信用联社返还其土地使用证的诉讼请求符合法律规定，予以支持。故依照《中华人民共和国担保法》第三十九条第一款第（ 违反此规定的行为即为无效。本案中，胡国祥享有的土地使用权为集体所有的宅基地土地使用权，故其与仙桃信用联社签订的抵押合同为无效合同。关于胡国祥等三人 ...
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的原因。 二、小产权房带来的主要问题分析 1、农民基本生活保障问题 目前法律并不允许其在集体土地上进行房地产开发，集体土地征用为国有土地是房地产开发 保障问题 我国的宪法第十条规定：城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于 ...
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1952年5月9日出生，汉族。委托代理人杨清德，男，叶县司法局148法律服务所工作人员。委托代理人周杰，男，l951年2月12日出生。被上诉人（ 所确认基点为准。原审判决是公正的，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。本院认为，农村宅基地使用证是农民取得宅基地使用权的合法凭证。本案双方当事人均持有宅基地 ...
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许可证》。但上诉人认为该建设用地许可证的取得并不合法，因为根据农村住宅用地审批制度及拆迁管理办法的相关规定，住宅建设用地的取得必须是被拆迁人或者是建房用地所在地 不应得到支持。 三、本案讼争之宅基地不属于被上诉人范淼清所有，其在本案中并非权利主体，一审法院将其列为原告违反法律规定。 范淼清、范春林书面 ...
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法院认为： 座落于昆明市羊肠大村230号的场院，其性质属于农村宅基地，该块宅基地依照法律规定，属农民集体所有，即依照《中华人民共和国土地管理法》第八条 本案是错误的。 被上诉人杨文明、杨美芝答辩称：原判认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 对于原判认定事实，上诉人认为被上诉人就 ...
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此案所涉及的相关法律问题：主要是房屋买卖中的过户登记问题和所有权转移问题。 过户登记问题。农村私有房屋的买卖，国家并未明确规定，但对宅基地的转让作出了 登记过户手续不能认定房屋所有权发生转移。 所有权转移。《民法通则》第72条规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律 ...
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庭院和历年来不用于耕种的生活用地以及生活用房中的生产场地。基于以上法律规定，第一种观点认为，宅基地的使用权及于地表而不及于地下；第二种观点认为，宅基地 主体主要是指我国自然人个人，包括城市居民和农村的村民，自然人对于经审核批准的宅基地有长期使用的权利。自然人有权在宅基地上建造房屋及其他建筑物，有权种植 ...
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