产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 【分歧】：对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有两种不同意见。一种观点认为，原告林某 的房屋产权证明交给了原告，双方签订的合同已发生法律效力，且该房屋买卖协议并未违反法律、法规强制性的规定，因此，合同合法有效。原告林某诉请于法无据， ...
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承租人的利益与意志，规约只能是业主的自治自律规章，而非承租人的自治自律规章。相比之下，在房屋转让的情况下，由于业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约 ，从表面上看，承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约 ...
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承租人的利益与意志，规约只能是业主的自治自律规章，而非承租人的自治自律规章。相比之下，在房屋转让的情况下，由于业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约 ，从表面上看，承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规约 ...
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青起与被告靳珍敏各负担25元。靳珍敏上诉称：上诉人和被上诉人签订的房屋买卖协议有效；上诉人已取得争议房产的所有权，有权处分；钱汉杰与刘文祥应为本案被告，应 与申青起签订房产转让契约文书，该房产转让契约文书亦为无效，靳珍敏应返还申青起的购房款及利息。在靳珍敏与申青起签订的契约中有靳珍敏对该房产无纠纷的 ...
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，马泽洪承包户未告知原告，自己签订了征地补偿协议并领取了相应补偿款，原告多次交涉无果。因原、被告签订的转让合同违反了法律的强制性规定，是无效合同，请求依法 的强制性规定，故李一贵与马泽洪承包户户主马泽洪签订的《转让合同》有效，且双方已经履行合同中的主要权利和义务。综上，原审认定事实清楚，但适用法律不当 ...
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《物业管理条例》虽然明确规定规约对全体业主具有约束力,但规约对物业服务企业是否具有约束力,则语焉不详。例如，《物业管理条例》第36 条第1 款虽然要求 ,从 表面上看,承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 ...
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玉兰告上法庭，要求确认双方协议无效，李玉兰返还房屋。通州法院经审理后认为李玉兰是居民，依法不得买卖农村住房，因此判决李玉兰和村民签订的房屋买卖合同无效，责令他们 违约。而违约方既可能是售房人，也可能是购房者。法院审理该类案件的焦点在于小产权房买卖协议是否有效这一问题之上。但这类案件还不是争议更多、也更 ...
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找了中人签订契约，以当时公平、合理的价格60000元人民币进行房屋转让，并将该房屋的房产证和土地使用证交付了被告张书政。该房产证中所有权人注明为陆晓安，共有人 的争议焦点为：该房屋买卖合同是否有效。二审中双方当事人未提供新的证据。二审查明的事实同一审。本院认为，张书政与陆晓安签订的房屋买卖契约是双方的 ...
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违反国家法律强制性规定，是合法有效的。2、一审认定《重庆市商品房买卖合同》实际上是为了保证《借款协议》履行所作的担保没有事实依据。双方签订的《借款协议》 协议的内容，而双方所签订的《重庆市商品房买卖合同》，是为了履行《借款协议》中约定的到期不能偿还债务用抵押物直接转让给债权人的抵押担保的内容。由于双方 ...
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违反国家法律强制性规定，是合法有效的。2、一审认定《重庆市商品房买卖合同》实际上是为了保证《借款协议》履行所作的担保没有事实依据。双方签订的《借款协议》 协议的内容，而双方所签订的《重庆市商品房买卖合同》，是为了履行《借款协议》中约定的到期不能偿还债务用抵押物直接转让给债权人的抵押担保的内容。由于双方 ...
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