，也无法提供房屋过户手续，该买卖是不合法的。被告质证后提出以下质证意见：对真实性无异议，对证据指向有异议，双方的售房协议是有效的，原告要求退还购房款 ，双方形成纠纷。本院认为，原告与被告杨占强双方争执的房屋的证件虽系农村宅基地，但该证已加盖“焦作市清查干部建私房领导小组办公室”公章，其土地性质已变国有 ...
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土地管理法规规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，由于房屋与土地具有不可分割性，因此，原、被告之间的房屋买卖属无效民事行为，对原告要求返还土地转让金 部门办理了相关证书，所以讼争房地产应由原告继续占有使用。 对于本案房地产转让协议涉及土地转让的部分无效，被告存在过错；但原告1997年就知道被告没有取得 ...
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出生。 委托代理人邵吉星，男，1949年出生。 上诉人张福因与被上诉人邵长春买卖合同纠纷一案，邵长春于2007年5月23日向开封市金明区人民法院提起诉讼， 80多平方米”。张福辩称：“邵长春6万元已转交杨××买了宅基地票”，经审查，与本案事实不符，且与协议记载的“张福同意给邵长春买土地，因种种原因未办 ...
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后而改变土地性质。申请人购买农民住宅违反法律、法规强制性规定，双方合同是无效协议。原判并无不当，请求驳回申请人的再审申请。 经审查查明的事实除与原审 宅基地的所有权仍属于集体，个人无权将宅基地使用权转让于该集体之外。因此，申请人与被申请人双方买卖本案房屋的行为，违反了法律、行政法规的相关规定，原审法院 ...
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妻。委托代理人史志豪，男，河南息州律师事务所律师。原告胡涛诉被告孙武买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡涛委托 诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，经原、被告双方协商，被告原有一处空宅基地（位于石油公司后院）作价398000元卖给原告为业，原告于2010年12月10日 ...
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红利页岩建材厂购砖200000块，每块0.22元，计款44000元，准备用于建房。因宅基地没有落实，原告于2010年6月委托砖厂魏xx将砖卖给被告樊志奇、 砖人，与被告吴胜沛形成运输合同关系，而与南阳市卧龙区红利页岩建材厂不存在买卖合同关系，与原告也不存在权利义务关系，不应对该厂及原告承担付款责任，故 ...
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二审判决超出诉讼请求。7.胡兆山、杜凤兰、胡兆轮、胡兆华诉请确认房屋买卖合同无效，应适用《中华人民共和国合同法》的相关规定，生效判决适用《中华人民共和国民法通则 提交意见认为，胡振京称其在分得的宅基地上建房不是事实，胡兆山家向北仅有便道可供通行而非出路，房屋过道调整协议签订时胡兆山在河北打工，签订协议 ...
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：__________________。 ,甲乙丙三方经过平等、充分协商，就买卖双方的权利义务以及买方乙丙共同买房相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲方将其拥有独立 交付给乙丙。 3.合同签订后甲方将该房屋交付给乙丙方，该宅基地及房屋所有权，处置权以及国家动迁安置政策带来的所有权益与甲方无关，乙和 ...
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：__________________。 ,甲乙丙三方经过平等、充分协商，就买卖双方的权利义务以及买方乙丙共同买房相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲方将其拥有独立 交付给乙丙。 3.合同签订后甲方将该房屋交付给乙丙方，该宅基地及房屋所有权，处置权以及国家动迁安置政策带来的所有权益与甲方无关，乙和 ...
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被告有权拒绝按期履行合同付款义务。在诉讼中被告代理人又辩称：①原、被告之间的房屋买卖合同有效。②被告没有违约，合同不能解除，其一，合同约定不能对抗法律规定，虽然 建设手续在位于兴隆路北的宅基地上开发建设了面积为160?3的六层商居楼，2006年8月26日，原告之妻简惠君与蓝春田订立购房协议，购买了该商 ...
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