内容简要：房产专业律师靳双权近期代理了一起房屋买卖合同纠纷案件，从而发现几个问题很需要注意，比如，合同是当事人意思表示一致的结果，如果几方当事人均 反诉辩称，合同第10条的规定是格式条款，加重了其义务,且在买卖合同签订以前，中介公司并未向其提示注意并解释该提案款，双倍返还定金不足以弥补其损失。 三、 ...
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规定月付利息和还款日期。因为没有融资性担保公司参与担保，之前我不同意，中介公司为了尽快给借款方融资到位，于是给本人单独出具了份承诺函，承诺“三日代偿” 承建商民工)起诉到法院申请财产保全，现在法院把所有房产冻结（包括抵押在我们投资人名下的房产，后来我们才知道中介公司和房产公司只是把房子网签，并没备案， ...
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。代理权限：特别授权。原告曹某某、聂某某与被告龙某某、颜某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年4月9日受理后，依法适用简易程序审理，由审判员陈 日原告在被告处看完房后非常满意，即与被告及中介方签订房屋买卖合同：“由原告购买被告所有位于株洲市芦淞区某某号房产，房屋总价款35.50万元。并在合同第二条 ...
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事实的关联程序、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。在房地产买卖合同纠纷中，中介虽处于出卖人与买受人之间的中间位置，对房地产买卖双方履行合同义务 当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，法院应委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋 ...
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到备案的公安（边防）派出所办理备案变更手续。房屋租赁中介机构在办理营业执照后，还应当按照国家有关规定到房产主管部门办理备案手续。第五条公安（边防）派出所 管理房屋进行维护和安全检查，对出租人、承租人之间发生的纠纷，应当协助相关部门做好调解工作。第九条房屋租赁中介机构不得有下列行为：（一）将违法建筑、 ...
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律师。委托代理人王羽中，上海中汇律师事务所律师。原告上海某房产经纪事务所与被告蒋某某居间合同纠纷一案，本院于2010年3月29日受理后,依法由代理审判员 出售条件与承购方签约交易导致居间不成的，应按约定房价的2％赔偿原告的中介损失，故起诉要求被告赔偿居间服务费损失39,000元，后原告在庭审中变更诉讼 ...
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。委托代理人李某某。上诉人上海天卓房地产经纪有限公司(以下简称天卓房产经纪公司)因居间合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2010)杨民四(民)初字第541号民事 证人表示徐某某从三方签署委托买卖合同时就一直称他不需要付佣金，而中介人员一直沉默，没有表态。另外，徐某某的女儿对佣金确认书提出异议，并 ...
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同意其余诉请。经审理查明：2009年7月19日，原告白某与案外人上海某房产经纪事务所签订《委托购房意向书》，约定原告购买位于上海市松江区某房屋。该《委托 没收，对此，卖方同意在收到的违约金中支付一半金额给受托方，作为受托方从事中介业务所支付的必要费用。若卖方同意按照买方购买总价及付款方式后，应立即于 ...
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将拥有的郑州郑东新区黄河东路89号14幢2单元16层东户的房产出卖给原告，合同总价款为400 000元，建筑面积为88.33平方米，乙方即 学磊向郑州玛雅房地产营销策划有限公司第十分公司支付12 000元购房定金及8000元中介佣金。上述费用已由郑州玛雅房地产营销策划有限公司第十分公司退还王学磊。本院 ...
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孟凡新，兰考县城关乡法律服务所法律工作者。 原告吕会军诉被告任建设房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吕会军 位于金水区凤台路322号3号楼11单元4楼4号房产证号为0801037484的房产出售给原告，该房总价款为358000元，原告采用按揭贷款的方式购买，任何 ...
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