评估不但是一言堂，甚至很多中介机构都表示，可以根据记者要求进行评估。 专家说法 房产评估亟须规范 记者采访了市建委、市房管局等相关部门。这些部门的工作人员 符合自己利益要求的评估报告，有的估价机构出具的估价报告甚至超过标的物实际价值的100%以上。 该人士透露，每家房地产中介机构都有很多评估员，但这些 ...
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，可能存在恶意串通的故意，在诉讼过程中，又通过法院委托了房产评估机构对房产的价值做了评估，房产评估价格为152万元人民币。根据本案李某与第三人的 某要求撤销合同的请求，应当得到法院支持。关于如何认定明显以不合理的低价转让房产的行为，最高法院的司法解释已经做出了规定：对于 明显不合理的低价，人民法院应当 ...
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移转，仍属被执行人李某所有。 二、 针对第三人已支付价款并实际占有的房产能否执行？ 按照《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条 管理了查封财产已无争议，争议的焦点在于如何理解已经支付全部价款。 该房产系按揭房产，其价值为首付+按揭款，李某实际支付只是首付，余款是以银行按揭欠款 ...
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的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短 1）不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 （2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 （3）如果涉及贷款，先从 ...
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已经病逝，在去世前留下一个遗嘱，遗嘱格式规范，表意清晰，大致内容是去世后房产由小儿子继承，但是遗嘱没有公正。 现在的情况是： 老人的老伴已经去世多年，房产 遗嘱的时候头脑清醒。 现在小儿子准备诉讼，将房产过户到自己名下，成功几率高吗？有多高？存在被告吗？ 房子的价值大概不超过40W，诉讼费用是多少。请 ...
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房屋已被小王卖给其他人，小张也不见了踪影。 法官说法：我国出台并继续执行房产调控政策是基于抑制投机需求和房价过快上涨，保障民生。在当前北京执行差别化房贷 ，明确告诉小李不再将他名下的房屋过户给他，于是双方就该房屋的权属及增值价值归属发生了纠纷。 法官说法：小李采用的规避方法是典型的借名买卖交易，包括明 ...
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，原告某女婚前个人出资12万元购买楼房一套（面积90平方米），并办理了房产所有权证，所有权人为原告。原告婚前的12万元房款包括首付款7万元，按揭贷款5万元， 其演变为夫妻共同财产。 第二种意见是支持原告主张，原告的婚前个人财产虽然在价值形态上发生变更，但该财产的性质不变。添补的差价应当属于夫妻共同财产 ...
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部分，离婚时如何分割?记者今天从厦门市思明区人民法院宣判的一起离婚案获悉，婚前个人房产婚后增值部分归夫妻共有。 这起离婚案件的原告凯江与被告毛楚(均为化名 但由于房子增值，增值部分要不要共享引发争议。 经法院委托评估机构评估，上述房产的评估价值为53.1万余元，根据计算，在他们二人结婚期间，以夫妻共同 ...
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最近陷入了极度的郁闷中，这完全起因于一栋原本落户于他本人名下的价值不下千万的房产，在经历了一场莫名其妙的官司后，竟然被一纸荒唐判决硬生生的 万，而且还在继续支付下去）。在这种情况下，2007年2月28日，泰安市房产管理局颁发了泰房产证泰字第142083号及142084号两份房产证，均载明所有权人为杜济 ...
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公司）、一审第三人中国XX银行股份有限公司漯河分行（以下简称工行漯河分行）房产行政纠纷一案，不服源汇区人民法院2009年11月12日作出的（2009 房屋座落源汇区人民路中汇广场1号楼，权利种类抵押权，权利价值1680096元，房产为1—56—02，建筑面积52.49平方米，设定日期2006年5月25 ...
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