部门颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》、《房产测量规范》，旨在证明公共分摊面积的计算方法；四份房产抵押登记查询表，旨在证明名都公司具有名都大厦A座四层、 均安公司、名都公司在内的全体业主所共同共有的权益，其内容损害了均安公司等其他业主的合法权益，均安公司作为合法权益遭受侵害的第三人，其申请再审符合法律 ...
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，购买房屋、取得房产证后，方才意味着消费者购买的房产经过房屋管理部门登记簿的记载，房屋登记过程完成，消费者拥有了法律意义上的房屋所有权，并可以保证消费者房屋产权的 权人，如其他共有产权人以合同签订人未取得其同意为由主张该合同无效，则购房人有可能仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，且举证责任在于 ...
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对我公司没有约束力，理由是该补充协议是在我公司与星河公司签订的合同书的二个月之后，未经我公司同意，损害了我公司利益，不应受法律保护。4、商场合作 日，文化发展公司与星河公司就“文化大厦建成后，文化发展公司拥有合同规定的房产和该大厦不可分割的共同面积691．64平方米，并由文化发展公司将所合建楼用地中的 ...
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缺乏生效要件和事实上已经不可能实施，故请求法院判令：1、确认原被告双方的专利转让协议无效；2、被告返还原告100万元；3、被告承担自2009年3月起银行 ，房地籍号YB4-25-17，房产所有人周庆芳、刘XX。）作为履行债务的抵押担保。被告的妻子周庆芳(第三人)自愿签字同意前述抵押担保。三、被告及其 ...
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的房屋过户到种平名下，一审法院在房屋未经房管部门登记确权的情况下直接确认房屋的所有权人显然是错误的，因此，结合本案的实际情况，从事实和法律上均不能 以及签订《房屋购买权出让协议书》时未征得其丈夫同意，侵害了报业集团和其丈夫的合法权益等为由，认为该协议无效，但该房系河南瑞奇房地产开发有限公司开发的预售 ...
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提供给乙方所有该房产的手续（含房产证、土地使用证）过户费用由乙方支付。三、从乙方付清甲方的所有房款之日起，之前甲方对该房屋进行的抵押、质押或出现的 称其作为房屋所有人，其夫王清海出卖该房未经其同意，购房协议无效。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一），夫或妻在处理夫妻共同 ...
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在商品房建设过程中对房屋设计进行了变更。有的开发商为了牟取暴利，有仅擅自变更规划设计，甚至重复计算共有面积。为此，《商品房纠纷解释》第14条规定：出卖人交付 ；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的 ...
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效。 “去年10月，汉华公司已经取得 人民法院更是在未走相关司法程序和未经当事人同意的情况下，仅因开发商的要求，即擅自变更查封标的。 他认为，相关部门的种种表现，或许从另一面揭开了 ...
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月12日，在此期间双方购得位于南大街的房产一处，房产证号为113101****号，登记在段建国名下，双方离婚时，因该房屋抵押他人，双方未作分割。2007年，经 该房屋的产权证明，虽然段建国出卖该房屋时未征得共有人张春花的许可，但依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，被告段文军系善意取得该房屋，其合法 ...
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另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内腾空并打扫干净。并确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 ⑵双方约定于本合同签订 出卖行为，甲方保证已取得其他共有人的同意，承诺不会有相关利害关系人提出任何异议。 ⑸甲方保证本合同中的房屋属于绝对所有权，承诺不存在抵押、担保、查封、拍卖等 ...
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