过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及出租人取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文但书所谓法律另有规定的 忘记了本法第二十二条已经规定了不动产登记的善意保护制度，把实现同样政策目的的两个制度弄混淆了。原文规定以转让合同有效为发生善意取得的前提条件，则更是 ...
//www.110.com/ziliao/article-133485.html -了解详情
过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及出租人取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文但书所谓法律另有规定的 。 本条所要规定的是承包经营权的期限，而不是承包期。承包经营权的期限与承包期是两个完全不同的概念：前者是用益物权的存在期限；后者是合同的有效期限。第三 ...
//www.110.com/ziliao/article-133473.html -了解详情
登记抵押权也有质权时，根据《担保法解释》第79 条第1 款，登记的抵押权人优先于质权人受偿。不过，基于登记的对抗效力，未登记的物权不能对抗第 －271 页。 [15]参见广东省高级人民法院民一庭：《审理商品房按揭合同纠纷案件的几个问题》，载《民事审判指导与参考》总第14 卷，法律出版社2003 年版， ...
//www.110.com/ziliao/article-63342.html -了解详情
原则上按照登记或合同生效时间的先后顺序清偿。如担保法第54条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： 1、抵押合同 优先，应以善意设置为前提。如我国台湾地区动产担保交易法第25条便规定，抵押权人依本条规定实行占有抵押物时，不得对抗依法留置标的物的善意的第三人。 ...
//www.110.com/ziliao/article-61970.html -了解详情
在指定的期间履行执行依据确定的义务。被执行人逾期不履行的，执行员应当在查封后两个月内开始拍卖或变卖被查封、扣押的财产。” 查封后从速确定拍卖期日旨在 益物权、租赁权等各种负担。对于设有权利负担的不动产，在普通债权人或后顺位的抵押权人申请拍卖时，法院就必然要面临如何处理这些负担的问题，是让这些负担继续 ...
//www.110.com/ziliao/article-25956.html -了解详情
在指定的期间履行执行依据确定的义务。被执行人逾期不履行的，执行员应当在查封后两个月内开始拍卖或变卖被查封、扣押的财产。”查封后从速确定拍卖期日旨在确保 益物权、租赁权等各种负担。对于设有权利负担的不动产，在普通债权人或后顺位的抵押权人申请拍卖时，法院就必然要面临如何处理这些负担的问题，是让这些负担继续 ...
//www.110.com/ziliao/article-21199.html -了解详情
物权竞存时具体效力的表现1.当铺的质权与其他质权的竞存在同一标的上是否可以成立两个以上的质权在理论上颇有争议。这主要是对质押中对标的的转移占有的理解 其对抗第三人的理由对抗当铺的质权时，当铺完全可以用物权公示公信效力来击破抵押权人的对抗力，使自己的质权取得优先效力。3.当铺的质权与留置权竞存当铺由于对 ...
//www.110.com/ziliao/article-17169.html -了解详情
制度设计上是允许的；土地使用权和建筑物所有权的权利人的分离，并不影响建筑物所有权人在建筑物占用范围内的土地上产生法定土地使用权。从这里似乎可以得出结论： 破产财产。抵押权人对抵押的建筑物行使权利后的剩余部分，列入破产财产，按照破产财产分配方案予以分配。关于国有企业的建筑物的抵押，应当注意以下两个问题： ...
//www.110.com/ziliao/article-16931.html -了解详情
自己的所有权去妨害租赁权的正常行使，否则便构成债务不履行。承租人对抗“其他第三人”的效力基础在于占有的功能。台湾地区“民法”第962条规定“占有人，其占有被 为了强化这一观点，还可以类比有关抵押权的问题来说明。在设定抵押权的关系中，土地所有人与试图取得抵押权者之间存在两个契约27.一为债权契约，即双方 ...
//www.110.com/ziliao/article-15614.html -了解详情
承包人不能就同一标的物的受偿权抵抗第三人，而按照《合同法》第286条规定又完全可以，这就是两个同一层次的实体法的法律冲突。三、与民事诉讼法相 获得确定的法律保障。现在《合同法》第286条规定工程款应当优先于工程项目贷款银行的抵押权受偿，必然导致司法实务处于两难境地：如果适用《民事诉讼法》第203条及《 ...
//www.110.com/ziliao/article-13179.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务