庭院和历年来不用于耕种的生活用地以及生活用房中的生产场地。基于以上法律规定，第一种观点认为，宅基地的使用权及于地表而不及于地下；第二种观点认为，宅基地 主体主要是指我国自然人个人，包括城市居民和农村的村民。自然人对于经审核批准的宅基地有长期使用的权利。自然人有权在宅基地上建造房屋及其他建筑物，有权种植 ...
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庭院和历年来不用于耕种的生活用地以及生活用房中的生产场地。基于以上法律规定，第一种观点认为，宅基地的使用权及于地表而不及于地下；第二种观点认为，宅基地 主体主要是指我国自然人个人，包括城市居民和农村的村民，自然人对于经审核批准的宅基地有长期使用的权利。自然人有权在宅基地上建造房屋及其他建筑物，有权种植 ...
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或者注释原来留存的贷款合同和抵押合同，否则贷款合同和抵押合同的变更因没有履行法律规定的变更义务，与原来在办理抵押物登记时提供的贷款合同和抵押合同不一致， 城市逐步扩展到乡村，乡镇（村）居民获得消费性贷款提供的担保，往往是以其宅基地上的房产作为抵押物的抵押担保，双方凭借款合同和抵押合同共同到国土部门办理 ...
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许可证》。但上诉人认为该建设用地许可证的取得并不合法，因为根据农村住宅用地审批制度及拆迁管理办法的相关规定，住宅建设用地的取得必须是被拆迁人或者是建房用地所在地 不应得到支持。 三、本案讼争之宅基地不属于被上诉人范淼清所有，其在本案中并非权利主体，一审法院将其列为原告违反法律规定。 范淼清、范春林书面 ...
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岳麓区建设工程规划许可证，但原告在取得规划许可证后，未到相关行政许可部门办理宅基地建房报建手续。由于与其兄被告曾金和之间发生争议，该地一直未动工建房， 发证之日起计)，显然原告曾月斌已经丧失了对该宅基地的行政许可权，同时国家法律还明确规定农村宅基地取得必须经县级以上人民政府批准，因此本院无法确认被告曾 ...
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的程序和规则符合法律规定，对一审法院认定的事实二审予以确认。各方当事人的诉辩观点和理由，形成下列争议点：1、镇政府审核同意上诉人申请宅基地建房的行为 房屋拆除的责任承担及损失赔偿的问题。根据《建镇规划建设管理办法》的规定，农村村民应在取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证后方可进行建房 ...
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该房产有他人份额，沈×作为购买方是善意第三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点 ×老人已经91岁高龄，故要求对其民事行为能力进行鉴定。就此二中院认为，根据法律规定，十八周岁以上的公民具有完全民事行为能力，是完全民事行为能力人， ...
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上世纪80年代就开始建立，1989年司法部制定了《关于律师担任政府法律顾问的若干规定》，将政府法律顾问的工作定位为八个主要方面：对重大决策提供法律 占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，……建立农村产权流转交易市场。” 为律师服务三农增加农民财产权利 ...
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农村私有房屋的合同违反我国现行土地管理法律、法规、政策的上述规定，应当认定无效。【相关规定】国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》二、 土地利用总体规定的，必须依法重新办理用地手续。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第二条第（十）项 改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理， ...
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，十几年前给原告未经过村委会同意，根据法律规定，孙忠的宅基地不能私自转让给答辩人，即使因房屋产权转让带来宅基地使用权转移，也必须经过法定程序审批，在 转移，仍归孙忠。二、参照长期使用情况确定边界，对于农村村民之间的宅基地纠纷，最高人民法院司法解释规定如果原来四至不明确的，应参照长期以来的实际使用情况， ...
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