价值的财产性资源，迫切需要挖掘土地的多元化利用途径，实现土地价值的最大化。在比较贫困的地区，农地和宅基地使用权无疑是农民掌握的比较有价值的财产。在宅基地不 继承，只规定林地及按其他方式承包的土地承包经营权可以继承。理论上关于土地承包经营权能否继承之争实质是对法律所侧重保护的对象不同所致。反对继承者认为 ...
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，在不违反承包合同的情况下，允许其转让承包经营权；承包人死亡后，其继承人可以继承承包经营权。第二十条按照规划开发荒废土地的单位和个人，应当向县人民政府土地 《集体土地建设用地使用证》或者《国有土地使用证》，取得土地使用权。第四十三条宅基地经批准后超过两年未建设住宅的，批准手续自行作废，再建设住宅时必须 ...
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确定的空地上建房，其1999年去世后两间临街房由闵文杰继承。2001年农贸市场扩建，闵文杰继承的两间临街房被拆除，房屋占地被全部占用，法院判决让闵 振飚这边出路，更能说明判决是对宅基作了分割。当年行政诉讼法尚未颁布，所以法院可以对宅基地使用权作出判决。栾川县人民政府认为，闵XX和尚振飚的宅基地一直没有 ...
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或法律修改中加以解决。【关键词】物权法；农村土地所有权；农村土地承包经营权；宅基地使用权；农村土地征收【写作年份】2009年 【正文】 《中华人民共和国物权法》( 经营期内，则从农地承包经营权物权属性的本质要求出发当然可以继承，尽管这与《中华人民共和国继承法》的有关规定相抵触。由于《物权法》第184条 ...
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是最宽泛最综合的说法；因为它不仅包括了土地和房屋，而且还包括了可以继承的任何东西，不管是有体的还是无体的，不管是不动产还是动产 Mathewsv.People（1903），202，Ill，389，401（Magruder，C.J.：“现在可以确定，订立合同的特权既是一种自由，也是一种财产权。”）。关于 ...
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使用权的财产。这种财产和使用权一般是不能包括在遗产范围之内的，比如，城乡的宅基地已由宪法规定，一律公有，公民只有使用权，并无所有权，租住公房者，也 时，国家、集体也完全有权不允许继承人继续占有使用。关于承包问题，如果承包人死亡，其继承人是否可以继承其承包权？承包权仍然是一种使用权，一般的也不能继承， ...
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不会轻率出卖自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如城镇居民子女继承的乡村房屋，在城镇有固定工作的农民出于融资需要而出卖房屋，在城镇定居而 房屋成为流民，影响社会稳定，但现实表明这种担心是多余的。笔者以为，担心宅基地使用权一旦可以转让，农民就会恣意出卖自己房屋的观点，是将农民看作非理性的，而 ...
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十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 1986年通过的《土地管理法》，经过1988年 ）原则上按集体股占20%、个人股占80%的比例设置，同时规定个人股东的股份可以继承、转让及赠与，但不能质押。很明显，该《实施细则》对于 ...
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使用权的财产。这种财产和使用权一般是不能包括在遗产范围之内的，比如，城乡的宅基地已由宪法规定，一律公有，公民只有使用权，并无所有权，租住公房者，也 时，国家、集体也完全有权不允许继承人继续占有使用。关于承包问题，如果承包人死亡，其继承人是否可以继承其承包权？承包权仍然是一种使用权，一般的也不能继承， ...
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原则。 但课题组调查中，问及在你们村，根据什么取得宅基地这一问题时，有14.12%的被调查者回答有钱就可以多买，其中在贵州的此问题的回答比例达到了 作为宅基地使用权主体的农户全家迁入设区的市，转为非农业户口[26]；二是在房屋继承中，遗产分割后房屋归属者具有非农业户口或者已不具有本农民集体成员资格；三 ...
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