及进行交易。本人于2月25日约好与卖家交易，当天物业管理处告诉我，该商品房由于装修防水有问题令到楼下住户墙壁渗水，已经有好几年时间，一直没有协商解决好，问题现在还 我要购买她的房子而让她提前搬家了，而本人没要求过她什么时候搬家，我给定金时跟卖家说我不急着用，看她自己什么时候搬都可以，卖家说这里离上班远 ...
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完善我国有关法律也具有一定的理论价值。 一、商品房预购人权益概述 商品房预购人是指与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款，享有在合同约定日期请求预售人 的投诉增加了18％， 已连续第四年以两倍数高速增长，到 2005年商品房问题投诉更是高居各类投诉榜首。以下是预购人权利遭受侵害的几种常见情况： ...
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按原先协调意见赔偿损失。经审理查明，2007年1月12日，原告付被告购房定金50000元，原、被告签订售房协议一份，主要约定：被告将其开发建设的明 中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下：被告濮阳市 ...
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（简称出卖人）将正在建设中的房屋预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。由于我国房地产市场发育滞后，市场体系不完善，房地产法制不健全， 打假专家传授消费者维权诀窍》，法律出版社，1999年5月版。 殷勇：《商品房买卖中的法律问题与案例评析》，人民法院出版社，2003年7月版。 仲俊生、张维 ...
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的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售方式首创于香港，由于房屋尚在施工中便被“拆零砸碎”，分期分批地预售 恶意或有意将投资风险转嫁到购房者身上，亦或者不合理使用预售款项引发一系列工程问题，给商品房的预售一个完善的法制环境，平衡房地产开发企业与购房者之间的风险分担，规范 ...
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的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售方式首创于香港，由于房屋尚在施工中便被“拆零砸碎”，分期分批地预售 恶意或有意将投资风险转嫁到购房者身上，亦或者不合理使用预售款项引发一系列工程问题，给商品房的预售一个完善的法制环境，平衡房地产开发企业与购房者之间的风险分担，规范 ...
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继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”； （十一） 所售房屋主体结构质量不合格； 根据《 ，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” 同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条也规定：“因房屋主体结构质量不合格 ...
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房交款26970元，该凭证右上方注明为“转帐”。关于“转帐”问题，原告说明系国发公司欠其集资款转为的购房定金和预购款。之后，由于二被告间发生纠纷，其B 原告与国发公司所签定的认购合同后，未能订立正式的商品房买卖合同。国发公司是认购合同定金的收受人，对商品房买卖合同未能签定时，出卖人应当将购房款返还买受 ...
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723865元；买受人应于本合同的同时付部分房款323865元（含已付定金30000元），余下房款400000元，买受人应在2005年12月21日前付清 从债务人明确表示不履行义务之日起计算。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定：“由于出卖人的原因买 ...
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内容，且此内容为双方在平等、自愿的情况下达成的合意，应当认定为双方的商品房买卖合同已经成立并已经生效。三、一审法院判决避重就轻，明显偏袒被上诉人，请求二审法院 适用法律若干问题的解释》第四条规定的情形，法院如果认为上诉人与被上诉人之间的商品房买卖合同不能成立的，也应对此进行释明，告知上诉人以定金罚则或 ...
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