满足可以认定合同有效情形的，小产权房买卖合同无效。通过建立法定租赁权制度，可解决小产权房买卖不能办理物权登记的障碍。从根本上解决小产权房买卖问题，需要 其他补正手续使其合法，则应当根据法律、政策以及经济形势具体办理。 再次，如何理解已经购买小产权房的消费者的合法权益予以保护？第一，政策不能代替法律为 ...
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最终判决，银行以前述方式放单给进口人并不因此损害他作为质权人的法定权力，也不会损害银行在进口货物上设定的质押的法律关系。Herschell爵士 。 [176]另外学理有大量的激烈争论，即将所有权作为债权的附属物，这违反了物权至上原则。但是司法机构承认这一商业安排。 [177] 4.7.2矛盾的解决：让 ...
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无权处分的内涵界定在罗马法，奉行“任何人不得以大于其所有权的权利转给他人”的原则，也就是说，任何人不得转让属于他人的财产权利，财产一旦被盗或通过其他非法方式使 人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。如何理解其中的“无处分权的人处分他人财产”的行为，到底是物权行为还是债权行为，认识也没有统一。如果仅从 ...
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方法。因为各个部门法的规范对象不同，所以法律解释方法也有所不同。如在刑法基于罪行法定原则，主要采取文意解释的方法，而不能对刑法条文任意进行扩张解释， 理解了请求权，才能理解给付之诉的基础。3.请求权既可以作为独立的权利，也可以作为实体权利的内容。请求权大多表现为实体权利，例如物权请求权、人格权请求权等 ...
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修建人优先权、不动产资金贷与人优先权和不动产出卖人优先权等。优先权旨在破除债权平等原则，赋予特殊债权人以优先于其他债权人而受清偿的权利，以实现债权人之间的实质性 应受保护而未作规定，构成法律漏洞。对于此一法律漏洞的补充，鉴于物权法定主义，只能通过立法来填补。通过上述对优先权制度立法基础的考察，我们知道 ...
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都一方面承认水权的转让，另一方面坚持我国宪法所规定水资源所有权归国家享有的原则，否认水资源所有权的转让。这使他们陷入自相矛盾之中。为避免如此尴尬局面， 往往是理解产权交易实质的桥梁，这是因为‘契约治理产权的交易’，‘契约无论是正式的还是非正式的，都是签约方之间的权利的重新分配，’更何况根据物权法定主义 ...
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权利或行使权利的法律规范在相当程度上应体现为意思自治。制定民法典时，应考虑如何巧妙、艺术地运用强制性规范与任意性规范。 「关键词」民法典、基本法、单行法、 物权法定主义。当然，在民法典中应非常鲜明地树立物权法定主义这一大旗。 在主体法中应当明确企业法定主义原则，即只有法律规定的企业形态才是合法的，法律 ...
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人主义。尹田先生即指出，在法国，风险负担的法定原则有两条：一是债务人负担风险的原则，此为一般原则，适用于一般合同关系；二是风险负担随标的物 》，法律出版社2002年版，第550页。 [5] 刘家琛主编：《合同法新制度的理解与适用》（第一辑），人民法院出版社1999年版，第258页。 [6] 对本问题的 ...
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不断受到因这些宪法瑕疵而处于不利地位的当事人的关注，其中必然有不少人会按法定程序提出对它们进行合宪性审查的要求。与其等到物权法通过生效后受形势所迫不得不修改 人士承认有上述问题并就它们达成了基本相同或近似的看法，如何具体理解和处理《草案》中物权保护原则的问题就解决了一大半。大方向确定了，具体的路径选择 ...
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的学者主要有以下反对理由：① 我国《物权法》并未明确规定普通债权可以作为质权标的，依据物权法定的原则，不应承认以普通债权设质，否则将有悖于物权法基本原则 三债务人等方面，世界各国的规定有所不同，下面作者将分析普通债权质押在我国应如何适用。6.1 质押合同的签订以普通债权入质是否需要书面合同，各国的做法 ...
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