委托代理人丁要谦，平顶山盐都律师事务所律师。原告舒自伍不服被告叶县房地产管理局房屋行政登记一案，于2011年7月4日向本院提起行政诉讼，本院于2011年 在该厂院内一处宅基地上建起平房三间，2004年8月5日缴纳了宅基地买卖契税300元，2007年12月20日向被告叶县房地产管理局申请房屋所有权登记。 ...
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购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。 8、 涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。 9、 违约一方的违约事实及应承担违约责任 、房屋的性质（住宅、办公或商铺）、房屋的建筑面积等证据； ③当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁 ...
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2、李坤周的土地使用证1份，用以证明李坤周以家庭代表人的身份取得宅基地；因李坤周没有征得家人同意处理财产，致使合同无效。 经庭审质证，被告对 平阶定金损失20000元，支付管理费5000元。 经庭审质证，被告认为协议不真实，房屋买卖应该办理过户手续，且该协议与本案无关，损失不应赔偿。 证据5、2008 ...
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下，只可将住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，而不能转让给城镇居民。原、被告双方关于房屋买卖的约定因违反了有关法律的强制性规定， ，判决：原、被告双方签订的房屋买卖协议书无效；被告返还原告已付房款。 案件引申 在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来 ...
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的真实性没有意见，但认为不能证明原告是被告的集体经济组织成员，也没有同意第三人转让宅基地，土地没有承包给原告。 第三人赞同被告的质证意见。 被告梁子上村民小组 原告蒋飞列为承包户户主，亦能只能证明双方的转包法律关系。被告梁子上村民小组不仅是《房屋买卖合同》的公证人，而且事后还主持双方划地、定界，并且在 ...
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的协议书、费春伟与孙克战等七户购买宅基地协议书、蚌埠市郊区人民法院（2002）郊民一初字第126号民事判决书、蚌埠市淮上区人民法院（2004）淮民一初字第03号 收据，以证明其是共同出资建房人之一，但该收据只能证明其与费春友之间存在房屋买卖关系，并不能证明其与费春伟兄弟三人之间是合伙建房的关系，更不能 ...
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街194号，原为王先楫1937年从马来西亚带钱回家乡购买宅基地建筑的钢筋水泥结构和混合结构的房屋，建筑面积约1000平方米，该房建好后曾被他人占用和使用， 房产证、不应返还。但由于房屋买卖无效，原房屋所有权及土地使用权自始不发生转移，土地使用权仍属原所有人，新建房屋属原所有物即土地上的添加附合物，根据 ...
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成果，对用地的合法性、使用面积等情况进行审核，发给土地使用者公告，张贴在大门上公告十日，经四邻确认签字，无异议后，到县国土资源局登记注册；（四 ;2.各乡政府或农场颁发的建房许可证(照);3.各乡政府批准的《农村村民宅基地申请审批表》;4.因房屋买卖、继承、赠予等由区、乡行政主管部门签发的文件及契约; ...
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，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。 第二章 宅基地申请与审批 第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以 。 第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上的房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿 ...
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刘俊德又将用于制售蜂窝煤的煤、土堆放于黄纪勋拥有使用权的宅基地北部，影响黄纪勋在宅基地上建造房屋，故刘俊德侵犯了黄纪勋的宅基地使用权 ；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”《中华人民共和国土地管理法》第 ...
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