买卖双方签订了房屋买卖协议之后，都应当按照诚实信用原则严格依照协议的约定履行。但在实际生活中常常有些人受到各种因素的影响，在协议有明确约定的情况下 想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制 ...
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在所不问。合同成立后才出现权利瑕疵则是出卖人违约，应承担违约责任，而不是瑕疵担保责任。 3、权利瑕疵须于买卖合同成立后履行时仍存在，若权利瑕疵仅于合同成立 只要是合法的出卖处分权即可； 2、保证在其出售的标的物上不存在任何未曾向买方透露的担保物权；3、保证其所出售的标的物没有侵犯任何第三人的知识产权等 ...
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余款应为118.80万元，争议的60万元是公司股东之间的股权纠纷，不属于本案的买卖合同法律关系，Ａ公司应当对60万元另行诉讼解决。诉讼中，Ｂ公司提起反诉，其 。因Ａ公司未移交设备清单，未报设备价格，未提供说明书和合格证，未与买方进行实质性验收，导致Ｂ公司在买入该设备后无法生产，为此添置设备，工人闲置， ...
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房地产买卖合同未谈成 中介公司能否要求买方支付违约金 [案情]： 2004 年6月，毛小姐为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》，约定 造成一定的经济损失，毛小姐应按《协议》约定承担违约责任。 毛小姐则认为，《协议》中约定，房屋买卖一旦不成，自己及上家均应向中介公司支付违约金 ...
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在所不问。合同成立后才出现权利瑕疵则是出卖人违约，应承担违约责任，而不是瑕疵担保责任。 3、权利瑕疵须于买卖合同成立后履行时仍存在，若权利瑕疵仅于合同成立 只要是合法的出卖处分权即可； 2、保证在其出售的标的物上不存在任何未曾向买方透露的担保物权；3、保证其所出售的标的物没有侵犯任何第三人的知识产权等 ...
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《中外房地产导报》2001年第4期(总第282期)。防伪纸及新版《深圳市房地产买卖合同(预售)》纸质文本，由售房者到深圳市土地房产交易中心领取(地址：振华路 的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款50％以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的 ...
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9349. 38元，应由被告锦绣智达公司作为开发商就层高减少部分承担违约责任。另商品房买卖合同载明的房屋层数为地上五层，而实际为六层，锦绣智达 增加必然使相关公共设施使用人数增加，居住舒适度下降，构成违约，综合考虑买方受损程度，被告可得利益等因素此项违约赔偿金按4000元予以支持。原告陈文河要求被告将 ...
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得到租金后就外出了。经审理查明，2005年3月3日，原告李自中（买方）与尹新河（卖方）达成房屋买卖协议：一、尹新河将其在在西洋店集上建设街路南自建有门面楼房一 、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，甲、乙双方不得反悔或违约，如单方违约，愿负法律责任。五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲、乙双方均在 ...
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合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________ 经甲、乙双方签字）（经__________公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。 第十七条本合同连同附表共________页，一式________份，甲、乙 ...
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高，但合同违约金的比例是被告手写的，是其真实意思表示，况且合同中买方承担违约责任时，亦存在要承担10%违约金的情形，不存在显失公平的情形，故对被告 花园公司未能依约向赵志辉履行转移房屋所有权的义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与赵志辉在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致 ...
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