保证其利益平衡,从而维护市场的交易安全和保证交易的顺利进行。 但对于房屋抵押《房屋所有权证》到底由谁保管的问题,通过上述我们的分析,根据现行的 那么我们能否通过某一中间机关来解决此问题呢?笔者认为,房地产管理部门作为抵押登记的主管机关是解决双方利益平衡的最佳权利平衡点。房地产管理部门作为第三方当事人 ...
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担保法》第36条第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权 《关于抵押权若干问题的探讨》法律出版社2001年 2、陈书荣《解读土地使用权抵押相关问题》法律出版社1999年 3、石少侠《房地产管理法》法律出版社1999年 4 ...
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融资的桎梏。(3)就实务层面而言,在市场经济发达国家,虽然当事人为融资提供了抵押,但真正依赖抵押权保障债权实现的微乎其微,抵押权在债权实现中主要起心理上的 都有明确规定。 第二种情形是,房屋抵押权设定在先,房屋租赁权设定在后。房屋抵押权成立后,在抵押期间,房屋抵押人对房屋仍可以行使使用、收益的权利。 ...
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分居,双方不在同一个县生活,李琳无法得知共有房屋抵押的情况。由此看来,王和以共有房屋设定抵押,并未经该房屋共有人李琳的同意,李琳不知道也无法知道 的公信力原则,以保护当事人的利益并维护交易安全。 根据法律规定,我国对土地使用权和房屋所有权实行登记发证制度,并将登记记载的事实对外公开(公示),可以由不 ...
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持株洲市鸿诚工贸有限公司所有的株房权证株字第00144578号、00144631号房屋所有权证原件、株国用(2004)条A0752号、A0754号国有土地使用权证、 00144578号坐落于荷塘区大坪路16号罗马花园1-210、1-212号商业房屋抵押给谢海宁。尔后,原告发现受了彭杨魁的骗,而诉请本院 ...
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持株洲市鸿诚工贸有限公司所有的株房权证株字第00145036号、00144618号房屋所有权证原件、株国用(2004)条A0768号、A0769号国有土地使用权证、 事实依据。也就是说,被告对彭杨魁等人冒用株洲市鸿诚工贸有限公司名义进行房屋抵押他项权登记的资料未能辨别,这种颁证行为非被告过失所致,而是 ...
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委托代理人周小山、杨兴金,被上诉人重庆立丹集团机车工业有限公司和重庆立丹房屋开发有限公司共同的委托代理人邵家二,原审第三人重庆市巴南区房地产管理局李 抵押物协议”约定以“此”合同的抵押登记作为“彼”合同的抵押登记,违反了上述强制性规定,依法不应产生抵押担保的法律效力。 从房屋抵押登记机关的登记情况来看 ...
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分居,双方不在同一个县生活,李琳无法得知共有房屋抵押的情况。由此看来,王和以共有房屋设定抵押,并未经该房屋共有人李琳的同意,李琳不知道也无法知道 的公信力原则,以保护当事人的利益并维护交易安全。 根据法律规定,我国对土地使用权和房屋所有权实行登记发证制度,并将登记记载的事实对外公开(公示),可以由不 ...
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诉讼请求。案件受理费70828元,由重庆立丹集团机车工业有限公司和重庆立丹房屋开发有限公司共同负担。瑞华投资控股公司不服一审判决,向本院提起上诉,请求 抵押物协议”约定以“此”合同的抵押登记作为“彼”合同的抵押登记,违反了上述强制性规定,依法不应产生抵押担保的法律效力。从房屋抵押登记机关的登记情况来看 ...
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分居,双方不在同一个县生活,李琳无法得知共有房屋抵押的情况。由此看来,王和以共有房屋设定抵押,并未经该房屋共有人李琳的同意,李琳不知道也无法知道 的公信力原则,以保护当事人的利益并维护交易安全。 根据法律规定,我国对土地使用权和房屋所有权实行登记发证制度,并将登记记载的事实对外公开(公示),可以由不 ...
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