与抵押人进行交易时作出合理预期，避免遭受损害；也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。 登记作了明确规定。该法第41条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。物权立法过程中， ...
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国家，仍然允许当事人对于土地权利的某些问题（如土地权利的存续期间、土地使用收益的分配、土地抵押权的实行方式、抵押权所及的标的物范围等等）通过契约来 集体土地所有权与国家土地所有权保持统一，并使土地上其他权利人对于土地所有人承担的义务一致。只是在现代市场经济条件下，实行所有权与管理权分离后，应弱化所有权 ...
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的公司出资标的 裁判要旨 以设有抵押权的财产作为出资标的，一旦抵押权人主张优先受偿，将会危及公司财产的完整性，并降低公司的对外偿付能力，从而有违公司 款“企业动产抵押物分别存放于两个以上不同登记机关辖区时，由主要抵押物所在地的市、县工商行政管理局登记”之规定，以上财产应向主要抵押物所在地，即三门峡市 ...
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严格的法律控制。 2．用益物权与抵押权之间的优先效力 用益物权的享有与行使一般以占有标的物为前提，而抵押权的享有与行使不必占有抵押物，因此，用 人于其占有被侵夺或妨害时，请求侵害人返还占有物，或者防止及除去及妨害的请求权。一般地说，占有保护请求权亦包括占有物返还请求权、占有妨害除去请求权和占有妨害防止 ...
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衍生出来的。另外承包人并不能用这种权利去融资或再抵押，这是与抵押权的又一区别。而将这种权利归为留置权，除与我国民法留置权标的物应为动产之原则 ，法律出版社1998年版，第453页。 [21] 这种权利在法国民法上归为针对不动产的特别优先权之一，见《法国民法典》第2013条（4）。另外日本民法学者认为在 ...
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，可谓得不偿失。? 第二，此种做法将损害银行利益和金融秩序。如果劳动债权优先于抵押权受偿，对于银行利益和金融秩序可能造成一系列不良影响：首先，这种做法将会 具有其必要性，但从长远来看，政策性破产应当逐渐向一般破产过渡。如果我们采取劳动债权优先于抵押权的规则，从某种程度上说，是变相地扩大了政策性破产的 ...
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又有债权性质。[5]那么到底怎样理解才更为合理呢？本文将在下文具体阐述。 （1） 关于抵押权的设立 我国《担保法》第三十八条规定：抵押人和 陈华彬 《物权法》 法律出版社1999年版300页 [5]孙宪忠 《物权行为理论中的若干问题》 载《民商法前沿论坛》（第二辑）199页 人民法院出版社 [6]王轶 ...
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能够如此，是因为出典人设定担保后再就典物向第三人设定担保时，抵押权的设立并不妨碍典权人行使典权。[21]而抵押人在抵押物上设定抵押后， 的立法选择时，必须明确一个前提条件，那就是我们正处在一个大力建设社会主义市场经济的时代。市场经济要求各种生产要素按价值规律分配，鼓励人们充分利用各种物质资源实现社会 ...
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法工委的物权法草案第二百二十八条明确规定了抵押权的范围：（一）抵押权人所有的建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）法律规定可以抵押的 的同时，我们不宜在物权法中规定商品房按揭制度，而应在遵循让与担保制度一般规定的条件下，通过特别法对商品房按揭制度作出相关独特规定。 注释： [1]四宫和夫 ...
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标的物的使用价值，同时又移转占有。两种权利之间的关系，有以下两种情形：一是抵押权的设立先于租赁权。我国《担保法解释》第66条如此规定：抵押人将已 承租人的损失，由承租人自己承担。法律教育网版权所有，转载请注明出处。其次，租赁权的设立先于抵押权。当租赁合同先成立时，其后出租人又以该出租物设定抵押时，该 ...
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