物则为行使别除权。一般情况下，别除权源自抵押、质押、留置权等典型的担保物权。[16]因此，在承租人破产时出租人可以行使的两种救济方式的权利基础存在矛盾之 的所有权份额就趋于零。在租赁物上出租人与承租人是一种既共有又各有独立权益的关系，且共有的份额随时间的进展不断变化。[21]因此，在承租人破产的情况下 ...
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共同拥有和多户共同毗邻相居，既有可以分割的专有专用部分，又有不可分割的共有共用部分，形成多元化和多层次的人身财产关系，由此带来房地产立法的高难度和高复杂性 物权法中的房地产法律制度，则略显逊色，有待填补完善。 由于我国物权法将物权划为所有权、用益物权和担保物权三个大类，分别归入三编，而城市房地产物权系 ...
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利益是社会公众共同的、根本的利益，真正保障公共利益也就是在保护和满足每个债权人共有的利益，则税收作为满足这一公益的最重要手段，便应当优先予以保障。? 则需要在立法或司法上作出具体的解释，不同的解释会直接影响到税收债权人与享有担保物权的债权人的权益。? 2 在纳税人的财产上设定了留置权的情况下，如对该 ...
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《中华人民共和国物权法》征求意见稿。该稿分总则、所有权、用益物权、担保物权、占有和附则6部分，共有7章335条。一年以来，该稿在学术界和社会上引起 说明的是，这类国有资产的所有者及占有者为特定的法人主体，或者由法人的全体职员共有，而非具体的个人所有或占有。 国有权利 该种资产是抽象的，所以可以说不存在 ...
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，则该继承人单独享有遗产的所有权；如果是数人，则继承人对遗产享有共同共有权。照此逻辑推理，即承认单独享有所有权，当然可以任意处分该遗产；即使享有 与自然人紧密联系不可分割的权利除外。主要包括: 1.被继承人遗留的物权；包括所有权、用益物权、担保物权和占有。 2.被继承人遗留的债权； 3.被继承人遗留的 ...
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共同拥有和多户共同毗邻相居，既有可以分割的专有专用部分，又有不可分割的共有共用部分，形成多元化和多层次的人身财产关系，由此带来房地产立法的高难度和高复杂性 多方面的原因所致，但与一些法律规则的缺位也不无关系。 由于我国物权法将物权划为所有权、用益物权和担保物权三个大类，分别归入三编，而城市房地产物权系 ...
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他人在民事上无法重新得到财产。[37]大多数州都采取了《模范刑法典》的观点，规定共有财产不能成为盗窃罪的抗辩事由。理由是，虽然盗窃者在获取的财产上有利益， 的所有权由一个人享有分化成由多个人共同享有，财产的所有权分割成用益物权和担保物权，分别由不同的主体享有，一个所有权的各项权能被切割，财产之上的权利 ...
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他人在民事上无法重新得到财产。[37]大多数州都采取了《模范刑法典》的观点，规定共有财产不能成为盗窃罪的抗辩事由。理由是，虽然盗窃者在获取的财产上有利益， 的所有权由一个人享有分化成由多个人共同享有，财产的所有权分割成用益物权和担保物权，分别由不同的主体享有，一个所有权的各项权能被切割，财产之上的权利 ...
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人，则该继承人单独享有遗产的所有权；如果是数人，则继承人对遗产享有共同共有权。照此逻辑推理，即承认单独享有所有权，当然可以任意处分该遗产；即使享有 与自然人紧密联系不可分割的权利除外。主要包括:1。被继承人遗留的物权； 包括所有权、用益物权、担保物权和占有。 2。被继承人遗留的债权； 3。被继承人遗留 ...
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。无论哪一种贷款形式，当事人都必须与银行签订借款合同和抵押担保合同，在当事人所购买的房屋上设立担保物权，银行是抵押权人。所以，实务中的房屋贷款本质上就是房屋 ，银行能否主张当初向开发商划款是一种出资行为并进而主张对甲所购房屋按份共有吗？答案显然是否定的。虽然贷款是因购房产生，婚后共同偿还的也是购房贷款 ...
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