限制：抵押仅限于不动产及不动产他物权；质押限于动产；留置权限于动产。由于物权法的一物一权原则，担保物权的客体只能为单一物。这种制度构造对于现代市场经济大规模、长 。物权法定主义过于硬化，难以适应现时社会经济发展，倘于习惯上能有适宜的公示方法之新物权之生成，自不妨予以承认。对此种社会事实，若绝对严守物权 ...
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方面，从而提出了善意取得制度不仅适用于所有权，而且适用于他物权的观点。在其后出版的《物权法论》中，王利明先生在坚持原有观点的同时，又就善意取得制度对不动产的适用 ，交易中不至误认占有人为所有人，而动产物权由于可以占有为其公示方法，因此交易中极易使人误信占有人为有处分权之人。故善意取得之标的物以动产为限 ...
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依据物权公示原则，不动产物权的享有和变动应当进行登记。我国物权法草案专门规定了不动产登记的主要规范；已制定的法律法规中虽有关于不动产登记的不少规范， 不动产登记法。不动产登记的启动主要依赖于申请权人的申请，但有关不动产登记申请的研究在我国民法学界还未引起应有的关注。本文拟对此进行初步的探讨。一、登记 ...
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债的关系的形成力，这是各国物权法理论公认的基本原理之一。相反，‘登记得本于债权契约而强制之’，有效的债权契约是完成公示的根据。”此项原理被学者称为物权 需要，而不能满足不动产进入市场交易的需要，更不能满足依据物权公示和物权交易的客观公正原则对物权交易进行保护的需要。 鉴于房屋所具有的财产价值较大和社会 ...
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质押、财产权利质押、[3]房地产抵押、动产抵押等规则与《物权法》相关规则相重复，无法突破物权法定原则而发展，典当立法必当裹足不前，无法反映典当业务之特质 认为，确立物权法定主义的根本宗旨，在于使物权创设尽可能规范化和统一化，以便公示，从而维护交易安全和社会经济秩序。如果对“法”作广义解释，物权法定主义 ...
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实现公有化后，有关法规和司法解释将典权的标的均限定为房屋。）引自王利明，物权法研究，中国人民大学出版社，二00二年五月第一版，第五0八、五0九页。但是章 为要件，学说及实务上尚有争议，惟查典权为不动产物权，应以登记为生效要件及其公示方法，占有仅系用益物权以标的物为使用收益之当然结果，乃为典权之效力，而 ...
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权、准物权由行政许可或特许催生、准生与确认，以及准物权取得的公示与公信问题。 所谓准物权由行政许可或特许催生、准生与确认，涉及行政机关 [M]．黄风译．北京：中国政法大学出版社，1992.194. {18}[日]田山辉明．物权法(增订本)[M].陆庆胜译．齐乃宽，李康民审校．北京：法律出版社，2001 ...
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义务与违反责任者，鼎足成为三种侵权类型。[78] 4．权利需要法定。物权法定是物权法的基本原则。基于同样的道理，除物权之外的绝对权，包括人身权，也应当有法定 的原因所在。换句话说，就是所有权、人身权往往是以有形形式存在的，具有较明显的可公示性，行为人在对此类权利实施加害行为时，是可以被当然的推定为是 ...
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1]，易继明博士又将该文提交给沙龙讨论，并且发表了同样的观点。在中国物权法、民法典的制定被抄得非常热闹的21世纪初，追问整个财产权的权源，当然 程序旨在考察该项劳动成果是否具有摆脱自然状态的先进性和可识别性；同时也发挥登记的公示作用和统计学意义。[32]问题似乎没有这么简单。首先，按照洛克的说法，只要 ...
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1998年1月1日以前入户北房村的集体经济组织成员，其依据村委会、合作社的公示公告书，交纳了入户积累，具备了享有该村土地承包经营权的资格。根据上述方案， 审判工作的指导意见》(法发〔2009〕37号)第7条的规定，按照《物权法》、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》等法律 ...
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