有限公司（以下简称某物业公司）诉被告上海市某建设有限公司（以下简称某建设公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2007年11月20日受理后，依法适用简易程序，由 支付物业管理费的违约责任，本院对原告的此项诉请，不予支持。据此，依照《物业管理条例》第七条第一款第(五)项之规定，判决如下： 一、被告上海市某 ...
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即本案原告。原告与房产开发商签订了《某小区前期物业管理合同》，取得了某小区的物业服务资格，并一直为全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了 条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第一百三十条，参照国务院《物业管理条例》第四十二条第一款的规定：被告金某于本判决生效后十日内支付原告 ...
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物业费外还有支出；定额发票制版是针对停车费，本身就在成本里面。消费器材费用属于保安成本，三方通话布线监程本应是开发商提供的配套设施，前期物业在验收设施设备 不予支持。据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《物业管理条例》第七条第一款第(五)项之规定，判决如下： 一、原告上海某物业 ...
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/月）。嗣后，上海市杨浦区物价局核准备案上述收费标准。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年12月25日，某公寓业主委员会函告原告，称原告违反合同义务，服务 如遇异议可通过正当途径解决争议，使自己的知情权真实得以实现。据此，依据《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定，判决如下：被告陆某 ...
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的标准主张物业管理费，符合相关规定，可以支持。作为业主按时缴费是应尽的义务。对原告服务的不足之处，业主有权提出合理化建议与意见，物业公司则应积极改进，同时业主也 被告方并非无故拒付物业费，故本院对于原告主张的滞纳金，不予支持。据此，依照《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定，判决如下：一、被告王 ...
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，并不意味着对住户的财物丢失应由被告负责，盗窃行为属于治安或刑事范围，已超出保安的职责，被告在原告的车辆丢失后，立即报警，积极配合公安部门查找车辆，因此被告 对被告值班门卫徐德堂的询问笔录等证据予以证实。本院认为：《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 ...
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的业主应当依据诚实信用的原则，向原告履行支付物业管理费的义务。被告认为原告的服务不到位，故而缓交物业服务费，本院认为被告提供的证据无法证明原告提供的物业服务 .44元（1.35元/月/平方米×102.48平方米×30个月）。据此，依照《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：被告彭某于本判决 ...
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没有依法催告被告，依据《物业管理条例》和相关法律，应依法驳回原告起诉。原告为支持其诉请，向本院举证如下：1、前期物业管理服务协议一份，证明原告作为 制止违法犯罪的义务，但并不意味着住户丢失的财物都应由物业公司负责；物业公司的保安职责有一定的范围，盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事犯罪，应在公安机关破案后 ...
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约定原告为被告住房（建筑面积86.59平方米）所在的沈阳三利和平湾住宅小区提供物业服务，住宅房屋由甲方（即原告）按每月每平方米0.8元人民币向乙方收取；乙方 合同的约定，不按时或按标准缴纳费用的，甲方有权依照《辽宁省城市住宅区物业管理条例》要求乙方补交并按应缴金额的百分之零点三按日加收滞纳金。如欠费三 ...
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、集资合作建房（余房销售）协议、《麦田大厦物业管理合同》、物业管理人员的工资表、保安人员的交接班登记、管理人员做清洁卫生及安装路灯的照片19张等证据 合同无效。《物业管理条例》第三十二条规定，国家对从事物业管理的活动的企业实行资质管理制度。物业管理企业应当根据核准的资质等级从事相应的物业服务。原告麦田 ...
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