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有限公司(以下简称某物业公司)诉被告上海市某建设有限公司(以下简称某建设公司)物业服务合同纠纷一案,本院于2007年11月20日受理后,依法适用简易程序,由 支付物业管理费的违约责任,本院对原告的此项诉请,不予支持。据此,依照《物业管理条例》第七条第一款第(五)项之规定,判决如下: 一、被告上海市某 ...
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即本案原告。原告与房产开发商签订了《某小区前期物业管理合同》,取得了某小区的物业服务资格,并一直为全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务,履行了 条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第一百三十条,参照国务院《物业管理条例》第四十二条第一款的规定:被告金某于本判决生效后十日内支付原告 ...
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物业费外还有支出;定额发票制版是针对停车费,本身就在成本里面。消费器材费用属于保安成本,三方通话布线监程本应是开发商提供的配套设施,前期物业在验收设施设备 不予支持。据此,依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《物业管理条例》第七条第一款第(五)项之规定,判决如下: 一、原告上海某物业 ...
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/月)。嗣后,上海市杨浦区物价局核准备案上述收费标准。合同签订后,原告入驻小区提供物业服务。2006年12月25日,某公寓业主委员会函告原告,称原告违反合同义务,服务 如遇异议可通过正当途径解决争议,使自己的知情权真实得以实现。据此,依据《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定,判决如下:被告陆某 ...
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的标准主张物业管理费,符合相关规定,可以支持。作为业主按时缴费是应尽的义务。对原告服务的不足之处,业主有权提出合理化建议与意见,物业公司则应积极改进,同时业主也 被告方并非无故拒付物业费,故本院对于原告主张的滞纳金,不予支持。据此,依照《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定,判决如下:一、被告王 ...
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,并不意味着对住户的财物丢失应由被告负责,盗窃行为属于治安或刑事范围,已超出保安的职责,被告在原告的车辆丢失后,立即报警,积极配合公安部门查找车辆,因此被告 对被告值班门卫徐德堂的询问笔录等证据予以证实。本院认为:《物业管理条例》第三十六条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 ...
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的业主应当依据诚实信用的原则,向原告履行支付物业管理费的义务。被告认为原告的服务不到位,故而缓交物业服务费,本院认为被告提供的证据无法证明原告提供的物业服务 .44元(1.35元/月/平方米×102.48平方米×30个月)。据此,依照《物业管理条例》第四十二条第一款的规定,判决如下:被告彭某于本判决 ...
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没有依法催告被告,依据《物业管理条例》和相关法律,应依法驳回原告起诉。原告为支持其诉请,向本院举证如下:1、前期物业管理服务协议一份,证明原告作为 制止违法犯罪的义务,但并不意味着住户丢失的财物都应由物业公司负责;物业公司的保安职责有一定的范围,盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事犯罪,应在公安机关破案后 ...
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约定原告为被告住房(建筑面积86.59平方米)所在的沈阳三利和平湾住宅小区提供物业服务,住宅房屋由甲方(即原告)按每月每平方米0.8元人民币向乙方收取;乙方 合同的约定,不按时或按标准缴纳费用的,甲方有权依照《辽宁省城市住宅区物业管理条例》要求乙方补交并按应缴金额的百分之零点三按日加收滞纳金。如欠费三 ...
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、集资合作建房(余房销售)协议、《麦田大厦物业管理合同》、物业管理人员的工资表、保安人员的交接班登记、管理人员做清洁卫生及安装路灯的照片19张等证据 合同无效。《物业管理条例》第三十二条规定,国家对从事物业管理的活动的企业实行资质管理制度。物业管理企业应当根据核准的资质等级从事相应的物业服务。原告麦田 ...
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