关于宅基地租赁纠纷问题十几年前，我在县城的城中村购买了一块私人的宅基地，并自建房。购买时没有签署宅基地的买卖合同，原因是中间人说土地私人不能买卖，如果以后 。现在，有人要开发这片地方，我的房子也在其中，开发商和我签了一份联合建房合同，房子建好后我们自行分房。现在的问题是，当初租赁给我宅基地的人眼红 ...
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份额，沈×作为购买方是善意第三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点，错误认定沈×恶意 月被沈×推倒全院重建，原标的物已经灭失，在此情况下还去认定房屋买卖合同无效没有意义。 经询，吕×以及鲍×均同意原审判决。 经审理查明：鲍×与 ...
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身份产生的权利能否转化为其现实利益，其所属集体经济组织是否与权利主体订立宅基地使用权合同，还受制于集体经济组织是否具备满足其权利的条件。当然，在义务主体 ：《宅基地的立法问题》，载《政治与法律》2005年第5期。 [3]崔建远.准物权研究[M].北京：法律出版社，2003：89。 [4]刘家安.买卖的 ...
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签订的宅基地转让协议是无效的。因此三原告主张80平方米的宅基地买卖协议无效证据充分，理由成立，本院予以支持。李隆华受让后增获的16平方米应归李隆华享有 。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条和最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九第的规定，判决如下：一、彭家怀与 ...
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第44条的规定办理审批手续。该法仅着眼于规范土地行政管理关系,并不解决宅基地使 用权人与作为母权的集体土地所有权人之间的利益关系。依《物权法 ,并配备了严格的行政确认制度,为这些管制 的落实提供程序保证。也就是说,在宅基地使用权合同场合,一个无法回避的事实是:国家为保证土地政策的实现,通过立法将其确认 ...
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宅基地，我妈妈就没有住的地方了。我想知道，当初的买卖合同是否可以判为无效，因为宅基地是不给买卖的，而且对方居住的还是原先我们家造的房子?如果对方 制定，是由父亲签字(父亲2010去世),家庭其他成员均未签字,买房后我们一家人在亲戚的宅基地上造方并居住至今。妈妈的户口还在原住址未变. 请问1、上述情况， ...
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诉至法院，请求确认该房归其所有。 此案经法院审理认为，李某与张某、李某与王某的买卖合同都是有效的，但因李某与王某在订立房屋买卖合同过程中 买卖中的过户登记问题和所有权转移问题。 过户登记问题。农村私有房屋的买卖，国家并未明确规定，但对宅基地的转让作出了规定，国务院《关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知》 ...
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，不是本村村民。没有权利购买该房屋。法院判决驳回赵女士的诉讼请求。律师评析：农村宅基地属于农民集体所有，村集体经济组织成员不得向本集体经济组织成员以外的人转让农村房屋和宅基地使用权。但本案中双方签订农村宅基地房屋买卖合同的时间较早，且有村委会盖章。房款当时付清，且办理了土地 ...
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的合法权益，特提起诉讼，请求依法确认原被告之间于2006年6月4日签订的房屋买卖合同有效；诉讼费由被告承担。 被告陈某、曹某辩称，当时是原告爱人徐某找 生效之日起七日内交纳。 靳律师点评： 公民的合法的民事权益受法律保护。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。原告吴 ...
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目的有异议，认为：证据一不能证实原告未参与房屋买卖，房屋未办理过户手续并非买卖合同就无效，合同约定的房屋价款为5万元不能证实被告未支付购房款 滠口街富兴道34号房屋。本院认为：《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农村集体所有的土地的使用权 ...
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