元，应由被告新乡市锦绣智达置业有限公司作为开发商就层高减少部分承担违约责任。另商品房买卖合同载明的房屋层数为地上五层，而实际为六层，被告新乡市锦绣 状况的约定，楼层的增加必然使相关公共设施使用人数增加，居住舒适度下降，构成违约，综合考虑买方受损程度，被告新乡市锦绣智达置业有限公司可得利益等因素此项违约 ...
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报告等证据及开庭笔录在案佐证。 本院认为：福记公司与奥的斯公司签订的买卖合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以 主张经济损失为租金损失和工资损失的60％。合同约定了违约补偿不足弥补买方因卖方违约造成的损失的，卖方应当补偿买方由此造成的直接损失。但直接损失应当是 ...
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本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房 不得入学，何来“自愿”？而被迫交纳相关的“赞助费”等费用的唯一原因是开发商品违约延期办理房地产权证书。原因与结果之间存在内在、必然的联系。二、一审法院 ...
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，但合同违约金的比例是被告手写的，是其真实意思表示，况且合同中买方承担违约责任时，亦存在要承担10%违约金的情形，不存在显失公平的情形，故对 因千叶花园公司未能依约向被上诉人履行转移房屋所有权的义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与被上诉人在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因 ...
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，向本院提起上诉称：一、原审判决对筹建处实际付款的事实没有查清，从而掩盖了其违约的重要事实。根据双方往来票据，上诉人共计支付了购楼款7468708元人民币。1、 源公司签订的认购书和筹建处与新万源公司签订的买卖合同的标的物及价款等是完全一致的，对于丽通公司将其买方的地位转让给筹建处，新万源公司是明知的 ...
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订立如下合同是否有效有约束力！！ 房屋买卖合同书 甲方（卖方）：_______________，住址_________________________________________,身份证号码：____________________联系电话：__________________。 乙方（买方）： ...
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中介与买方签订二手房屋《买卖合同》，该合同是格式合同，对于首付款付款时间我与买方另外签订了一张手写的《补充协议》。现在买方违约《补充协议》但是不违约 权利义务。补充协议我手上只有一份复印件。如果起诉至法院有多大的胜算？《买卖合同》是买卖方、中介三房签字+手印、盖章 《补充协议》是买卖方+手印。补充协议 ...
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房屋买卖协议书 （民间交易简易样本） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 甲方（卖方）： 性别：，年龄：，住址：南阳市区家属院栋楼单元楼号（边）， 各执一份，其他三份交由有关部门存档。 甲方（卖方）签字盖章：乙方（买方）签字盖章： 签字日期：年月日。签字日期：年月日。 签字地点：河南省南阳市卧龙区 ...
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）：（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。一、 房屋具体情况：1. 位置：________区2.房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________ 楼层________，用途________ 。3.该房屋的销售价格为 ...
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）：（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。一、 房屋具体情况：1. 位置：________区2.房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________ 楼层________，用途________ 。3.该房屋的销售价格为 ...
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