（融资人）可先以买卖方式取得租赁物的所有权，然后再以租赁方式使租赁物的承租人取得租赁物的使用利益，而出租人仍可以保留租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商 ，施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受损害最大的，非购房人莫属。 （2） ...
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的可能性。 3．不同法律部门的责任是同时并存的，但在实现时民事责任应当优先于行政责任或刑事责任。例如证券法第207条规定：违反本法规定，应当承担民事赔偿 不当得利返还责任的聚合。例如，在租赁合同中，承租人和出租人订立租赁合同以后，承租人将财产非法转租，这样就造成了两个损害后果，一是因为违反租赁合同而使 ...
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款项，必须用于有关的工程建设。 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十 房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第四节房屋租赁 第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的 ...
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融资人）可先以买卖方式取得租赁物的所有权，然后再以租赁方式使租赁物的承租人取得租赁物的使用利益，而出租人仍可以保留租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商 ，施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受损害最大的，非购房人莫属。2）开发商 ...
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责任的可能性。3.不同法律部门的责任是同时并存的，但在实现时民事责任应当优先于行政责任或刑事责任。例如证券法第207条规定：“违反本法规定，应当承担民事 不当得利返还责任的聚合。例如，在租赁合同中，承租人和出租人订立租赁合同以后，承租人将财产非法转租，这样就造成了两个损害后果，一是因为违反租赁合同而使 ...
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的契约、地役权、权利或限制； (c)申索人对该土地的权益的性质，如申索人为分租承租人或分租租客，其业主的姓名及地址，以及该项分租租契或分租租赁的详情； ( 凡须就土地支付补偿但有关补偿并非由收地而引起，或有关补偿所关乎的土地只是按揭抵押品的一部分，而承按人较其他承按人有优先获偿权，则他有权获付补偿，而 ...
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年第50号第2条增补）“非争讼事务”（non-contentiousbusiness）包括任何与售卖、购买、租赁、按揭及其他物业转易事宜有关连的事务；“法院”（Court）指原 在事务中所关涉的一方的地位，即该方是属卖方或买方、出租人或承租人、按揭人或承按人，如此类推；（ii）有关事务或其任何部分的 ...
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4）条地方司法规范（1）条 第四十五条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节 房地产抵押 第四十 ，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第四节 房屋租赁 第五十二条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向 ...
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款项，必须用于有关的工程建设。 第四十五条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 返 回 第三节 房地产抵押 新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 返 回 第四节 房屋租赁 第五十二条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人 ...
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征收部门应当对被征收人实行产权调换。产权调换的房屋优先由原房屋承租人承租，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十六条【货币补偿与 50平方米内互不结算产权调换差价；超出50平方米以外的部分由被征收人按照评估价格购买。 被征收人仅有一处住房且被征收房屋每平方米评估价格低于房屋所在地当年 ...
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