不降低。基本农田保护指标要逐级落实到地块和农户，并在土地所有权证书和农村土地承包经营权证书中注明。县级以上政府要尽快完成集体土地所有权登记发证工作， 年度计划，凡占用农用地的必须依法办理审批手续。要加强农村宅基地管理，改革和完善宅基地审批制度。禁止城镇居民在农村购置宅基地，禁止擅自通过“村改居”等计划 ...
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，原则上予拆除或没收，对超占部分的宅基地也可以实行有偿使用，逐年收取用地租金。用地租金标准由各地（市）确定。农村居民非法占用土地建住宅，凡符合建住宅用地 面擅自转让的。前款所列违法交易行为经依法处罚后，可以依法重新办理土地转让手续。２２、房屋所有人以营利为目的，将按划拨方式取得使用权的国有土地用于建设 ...
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1996年至1997年间由利某、利某大哥及利某小舅陈某三人将生意所得购买农村宅基地建成，李某在其丈夫去世后通过继承将房屋登记至其名下，根据我国目前关于 的客观事实。2.对法律的适用标准物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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1996年至1997年间由利某、利某大哥及利某小舅陈某三人将生意所得购买农村宅基地建成，李某在其丈夫去世后通过继承将房屋登记至其名下，根据我国目前关于 的客观事实。 2.对法律的适用标准 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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证明甘家寨村没有上报过任何向本集体组织以外的人员转让土地使用权的审批手续,故原告未依法履行宅基地审批手续，属非法占地行为。5、情况说明两份，证明 ，为其认定事实、作出处罚的政策依据，即：西安市雁塔区人民政府《关于清查农村非法买卖宅基地的通告》、西安市雁塔区人民政府《关于严格制止非法买卖土地的紧急通知》 ...
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买卖合同，因为违反了法律的强制性规定，而且合同的标的事实上不能转让，因此该类合同应属于无效。可农村集体土地上所建商品房买卖合同效力性质上虽属无效，但在 ，无法受法律保护；（3）无法办理正式产权手续，不能上市流通，不能办理银行抵押，因此不能通过贷款购买。 附： 上海市关于农村宅基地房屋买卖实务规范 农村 ...
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方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续 第六节 二手房买卖的监管 3.6.1 下列之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）单位或者个人 ...
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实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本市行政区域内的房地产登记。 农村宅基地及利用宅基地建造的村民住房的登记办法另行规定。 第三条本条例所称房地产 ； （三）房地产抵押权或者地役权登记证明； （四）证明房地产抵押权或者地役权发生转让、变更或者终止的文件。 第四十九条符合下列条件的房地产抵押权、地役权 ...
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原告的收到条1张证明被告收到原告2000元现金；2、原、被告签订房产及宅基地转让合同1份；3、新乡市毛巾总厂营业执照1份证明原告的身份。 被告在诉讼 。后来原告了解到国家有政策规定，城镇职工不准在农村购买房产或宅基建房，房产部门也不得为此办理房产转让手续，不得颁发建房许可证和房产证。双方协议是无效的。 ...
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原告的收到条1张证明被告收到原告2000元现金；2、原、被告签订房产及宅基地转让合同1份；3、新乡市毛巾总厂营业执照1份证明原告的身份。 被告在诉讼 。后来原告了解到国家有政策规定，城镇职工不准在农村购买房产或宅基建房，房产部门也不得为此办理房产转让手续，不得颁发建房许可证和房产证。双方协议是无效的。 ...
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