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买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果,即使房屋合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该 ...
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买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果,即使房屋合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该 ...
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买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果,即使房屋合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该 ...
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合同这一债权行为的效力,是否办理房屋过户登记只是房屋所有权变更生效的条件,而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十 有权解除的情形,根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除 ...
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合同这一债权行为的效力,是否办理房屋过户登记只是房屋所有权变更生效的条件,而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十 权解除的情形,根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定,“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除 ...
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路XX街XXX号。 原告张三因与被告XXXX房地产经纪有限公司(以下简称甲公司)发生房屋买卖合同纠纷,于2011年12月16日向本院提起诉讼。本院立案受理后,应被告甲 价款将新合三组D3栋XXX房卖给了案外人赵某某,并很快办理了产权过户登记手续。 李四认为张三已经将新合三组D3栋XXX房卖给了赵某某, ...
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予以确认。本院认为:房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需要将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面,必须经房屋登记机构登记。凤山镇井巷21号 》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告 ...
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女。上诉人朱某甲因与被上诉人陈某某,原审被告朱某乙、王某某房屋买卖合同纠纷一案,不服无锡市滨湖区人民法院(2010)锡滨民初字第0855号民事判决,向 管理局以朱某乙未能提交能够证明上述房屋买卖协议书及委托书上陈某某的签字并非虚假的证据,属虚假申请为由,根据《无锡市城市房屋登记管理办法》第十六条第一款 ...
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),江苏金陶都律师事务所律师。上诉人周某因与被上诉人宜兴某置业公司房屋买卖合同纠纷一案,不服宜兴市人民法院(2010)宜民初字第1994号民事判决,向本院提起 公司签订的《商品房买卖合同》合法有效。双方当事人在该合同第十五条中约定,宜兴某置业公司应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由宜兴某 ...
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福建三通律师事务所律师。原告魏文德、林钦与被告融信(福建)投资集团有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院于2010年12月20日立案受理,依法由审判员刘文玲适用 约履行自己的义务,符合法律规定。另,《商品房买卖合同》并未约定房屋公摊面积比例(即公摊率),也未约定产权登记的建筑面积增加时应按公摊面积比例增加 ...
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