需要商榷。毕竟卖方遗忘密码和不卖房等根本性违反合同相比是有区别的，需区别对待，没有必要用买卖合同第十条的违约责任条款特别加重卖方义务。 建议，在具体条款 随该房地产交付同时一并转让给乙方。■律师分析： 房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备（含家具、家电）的 ...
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单位同意，但双方的房屋买卖行为没有经过单位同意，且双方在签订买卖协议时，该房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。裁判郑州市 目的，无须出卖人于订立买卖合同时即拥有买卖物的所有权。因此，房屋转让协议书应当视为当事人有权处分的合同看待。２.房屋转让协议书的效力问题城市房地产管理 ...
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单位同意，但双方的房屋买卖行为没有经过单位同意，且双方在签订买卖协议时，该房屋尚未办理房产证，被告无权处分该房屋，所以房屋买卖合同协议无效。 郑州市 目的，无须出卖人于订立买卖合同时即拥有买卖物的所有权。因此，房屋转让协议书应当视为当事人有权处分的合同看待。 ２.房屋转让协议书的效力问题城市房地产管理 ...
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事情，三方的房屋交接因此而未能顺利完成。此后，张三和李四就是否继续履行《房屋买卖合同》有过协商，但始终未能达成一致意见。最后张三未成功向李四交付新合三组 。综观本案，根据张三、李四和甲公司之间签订的《房屋买卖合同》，甲公司没有权利收取张三的1万元定金，张三也没有义务向甲公司交纳1万元定金。故张三要求甲 ...
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未果，只得向法院起诉，要求宜兴某置业公司赔偿因迟延办理土地证、房产证的违约金72772元及层高不符约定的损失13442元（暂算至起诉之日）。宜兴某置业公司 进一步约定，该情形仅属于订约过程中的瑕疵，周某要求宜兴某置业公司承担违约责任没有充分的事实依据。其次，房屋买卖合同中对层高进行约定是为了保障业主对 ...
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户及变更手续。被上诉人郑丽贞辩称：1、上诉人以“善意取得”讼争的房屋为由，主张确认房屋买卖合同有效缺乏法律依据。首先，上诉人主张“善意取得”不符合其构成要件。 内容是：1、对查明的“在该房屋买卖协议中……地址不一样”有异议，认为这里面其实所要买卖房屋坐落地点是明确的，与房产证上的地址一致，只是表述上的 ...
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、协议书一份，证明原、被告双方房屋买卖的事实，及二被告应当配合原告办理房屋手续的约定。5、（2001）字第X136393号房产证复印件一份，证明二被告已将 年4月6日，原告和二被告签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规，协议成立有效。双方均应按照合同的约定，全部履行自己的义务。 ...
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履约事宜，杨建平均以种种理由推诿。另查：雪山食品公司转让给曾阳春的房屋房产证号为怀房权证字第00057846号，土地使用权证为怀国用（2004） 诉讼，形成纠纷。原判认为：曾阳春与怀化雪山食品有限公司签订的《房产转让协议书》的性质为房屋买卖合同，故本案为房屋买卖合同纠纷。关于《房产转让协议书》的效力 ...
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合同为有效合同，房款是分四次交的，第一次交50000元，其他通过银行转账银行有记录，房屋买卖合同已全部履行完毕，并已办理了房产所有权证书，应确认合同有效， 春玲的房产证，遂向新华区人民法院申请离婚案件中止审理，该案已中止审理。本院认为，从全案证据看，没有证据证明张晓丽与张春玲之间存在房屋买卖转让行为。 ...
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某诉被告朱某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年9月1日立案受理。依法由代理审判员杨奕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈某的委托代理人倪某、 认为，如被告2008年6月底未办出房产证，被告无权终止合同，只有原告才有终止合同的权利；被告并没有证据证明其没有办出房产证是遇政策变化及不可抗拒因素所造成 ...
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