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土地使用权变更手续。、【评析】本案争议焦点是房改房买卖合同效力问题。本案中,李某主张:房改房上市时,必须争取原产权单位同意,必须办理土地过户手续,否则 只能说明王某没有取得土地权,并不因此否定房屋所有权变更效力。所以李某王某签订合同经过了房屋登记,是有效,李某房屋已转移为王某所有,李某不 ...
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买卖合同,至原告起诉之日迟迟不能交房。原告认为,被告行为违反了双方签订商品房买卖合同约定,给原告造成了经济损失,为此特向人民法院起诉,请求法院 交清了全部购房款,但直到原告起诉之日被告仍未向原告实际交付符合合同约定条件房屋,原告于2010年10月29日诉至本院,请求法院依法判令被告支付2008 ...
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中心(有限责任公司)职工,1971年在工作时遇车祸造成大脑外伤。因其住房困难,单位将位于沈阳市铁西区程工二街2-124号住房分给被上诉人居住。被上诉人获得《残疾人证》, 。原审法院判决:一、原告单跃辉被告王桂芝签订房屋买卖合同无效;二、第三人单跃刚于本判决发生法律效力起15日内返还被告王桂芝购房款 ...
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十一条规定,判决:一、被告胡结映、何丽香自判决发生法律效力之日起三十日内向原告冼志刚、梁金萍支付购铺款1480000元。二、驳回原告冼志 人上诉请求。经审查,对原审判决查明事实,本院予以确认。本院认为:上诉人被上诉人签订《购销房屋订金协议书》、《房地产买卖合同》后,被上诉人已按约定为上诉人办理 ...
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开源被告佛山市百花新翼物业投资有限公司之间签订认购协议;二、被告佛山市百花新翼物业投资有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内返还原告林开源定金20000元;三、 人在2005年多次通知其签订正式房屋买卖合同。被上诉人在庭审中也承认在签订认购协议后,多次主动前往上诉人单位上诉人交涉所购商铺 ...
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华瑞公司在1999年12月7日前对房屋买卖合同履行存在争议。同时证明现在三个商铺租金直接由卢俊文百货大楼结算。 证据三:2004年10月27 银行方未作出答复。 经审理查明:1995年4月22日,被告卢俊文华瑞公司签订了《宜昌市三峡商城房屋买卖合同》。被告卢俊文以每平方米11500元价格 ...
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发展有限公司在本判决发生法律效力后5日内,原告张建华按照广东省建设厅和广东省工商行政管理局联合印制《广东省商品房买卖合同合同示范文本签订位于佛山市禅城区人民 予以确认。 本院认为:上诉人被上诉人签订《购房协定》,是约定双方权利义务房屋买卖合同,该合同不违反法律或行政法规强制性规定,是有效 ...
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未果,遂诉请法院,要求确认两被告之间签订房屋买卖协议》无效。 法院审理查明,原告林某被告朱某婚姻存续期间出资购买了一单位房改房,当时因该住房存在贷款抵押 该套房屋赠与情况。两被告到公证处办理了该房屋买卖合同公证,次日被告朱某被告刘某到产权监理处查询得知产权已过户至朱某名下,朱某即协助刘某将 ...
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房产部门出具查询结果注明,陈某、宋某涉及惠苑小区未办理商品房预售许可证。原审法院认为,商品房销售合同房屋买卖合同一种。陈某、宋某对惠苑小区向社会 法律、法规相关规定,根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,陈正邦陈某、宋某签订《售房协议》应属无效,根据《中华人民共和国合同法》第五 ...
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后在同等条件下玮隆公司有优先续租权;合同还约定由于王华未房地产开发商签定正式房屋买卖合同,且未取得房屋产权证,因此王华负责协议解决房地产开发商玮隆公司 ,原审法院认为王祥兰在没有取得代理权情况下,以王华名义玮隆公司签订认购书对王华不发生效力;另外王祥兰上述行为是否构成表见代理,原审法院 ...
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