）依法不得抵押的其他财产。 第二节 抵押合同和抵押物登记 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第三十九条 抵押合同应当包括以下内容： 七条 债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人 ...
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人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 十七条债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人 ...
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趋复杂，不确定因素较多，隐含更多的风险。主要有以下几个方面： 1、抵押权人的风险 对抵押权银行来说，最大的风险就是工程款优先受偿权优于抵押权问题 城市房地产抵押管理办法》规定，抵押在建工程包括在建建筑物本身及其土地使用权两部份，下面从这两个方面分别分析。 1、建筑物部分。在建工程抵押时是以工程全部还是 ...
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人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 十七条债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人 ...
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。[5] 值得注意的是，同一抵押物上存有多个抵押权时，次顺序抵押权先于前顺序抵押权满足实现条件的，次顺序抵押权人与抵押人均不得依据实现担保物权程序来请求 三、实现担保物权案件的审查 （一）审查内容 实现担保物权案件的审查应当包括两个方面：申请人的理由是否成立及被申请人的异议是否成立。 （二）审查标准 ...
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，土地使用权可以抵押，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，抵押人和抵押权人除应当签订书面抵押合同外，还应当办理抵押登记。根据《担保法》第４９条 已被转让人收取，但转让人往往并不会告知受让人具体的预售事实，这就使得受让人存在两个风险：第一，受让人可能再次预售或现售，这就极有可能被认定为一 ...
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人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 十七条债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人 ...
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的，但实际上是关联的，故在处理两个法律关系时应当一并考虑。 ③拆迁人与抵押权人之间的法律关系：拆迁设立了抵押权的房屋应该衔接好补偿与抵押的关系 诉讼。 ④强制拆迁 国务院行政法规《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定：被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以做出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁 ...
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）依法不得抵押的其他财产。 第二节 抵押合同和抵押物登记 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第三十九条 抵押合同应当包括以下内容： 七条 债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人 ...
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条 国家所有的船舶由国家授予具有法人资格的全民所有制企业经营管理的，本法有关船舶所有人的规定适用于该法人。 第九条 船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向 转移。 第十九条 同一船舶可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准。同一船舶设定两个以上抵押权的，抵押权人按照抵押权登记的先后顺序，从船舶拍卖 ...
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