，上诉人这一理由不能成立。上诉人所享有的优先租赁权应当在原双方签订的租赁合同终止后行使，在原租赁合同终止后，上诉人继续使用租赁财产和被上诉人所形成的 没有约定优先租赁权，且上诉人在原租赁合同中违约未能如期交纳租金，其已不享有出租人优先出租给其的权利，故上诉人称原审解除合同不合理，其享有优先租赁权，有权 ...
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了房屋租赁合同。原、被告既已解除租赁合同，被告应将原告多付的租金返还，被告拒不返还租金，依法应当承担相应的民事责任。依据被告与第三人签订的转让协议与 要求被告部分出卖，影响出租人对房屋整体出卖的处分权。即使原告享有优先购买权，依据证人王秀玲、岳月滨的证言，被告出卖房屋前已经履行了在合理期限内的告知义务 ...
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国际租赁XX有限公司承担1504元，由被告王XX承担2256元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 ...
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解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿 交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行 ...
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通知义务存在。合同法中关于通知义务有很多明确的规定，例如：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验 完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。 3、保密义务 保密义务是指当事人 ...
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2-6月的收支情况表不具备证据的效力，又没有其他证据支撑，何况双方已有解除合同的合意，所以对原告要求被告承担违约责任的请求本院不予支持，对被告的 维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者 ...
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不接。原告只得提起诉讼，请求法院判令被告支付已经过期的住房租金3,150元；解除房屋租赁合同，要求被告立即搬出所租的X路X弄X号3楼住房，并归还 、被告扣除房租一节，本院认为，原告作为出租人应当履行租赁物的维修义务，被告作为承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修；原告未履行维修义务的， ...
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约定对该车进行了回购， 2009年4月9日龙工（上海）融资租赁有限公司出具合同债权和租赁物件所有权转移证书，内容为：鉴于承租人崔庆祥未能支付到期租金，根据 百四十八条：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。”、第二 ...
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规定：「当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。」所谓「迟延履行」在广义上包含债务人之给付迟延与债权人之受领迟延， 若干规定亦反应了此种现象。第九十六条第二项规定若法律或行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，需依照其规定办理。此系对当事人私法自治原则与 ...
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经催告后在合理期限内仍未履行；”第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 原告事后并未追认，应为无效协议，不受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意 ...
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