合格商品房。出卖人逾期交房的违约责任：……。关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 履行义务。第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百 ...
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累计应付款1%向出卖人支付违约金；出卖人在2007年3月31日前将验收合格的商品房交付买受人使用，并约定了出卖人逾期交房的违约责任。合同签订后， 商品房发放个人住房贷款。庭审中，原告认为由于被告提供的资料不符合个人住房按揭贷款条件，导致中国建设银行信阳分行个人金融部将被告的资料退回，造成无法办理按揭。 ...
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诉称：原告于2007年10月10日与被告签订了编号为GF—2000—0171的《商品房买卖合同》，原告以182238元的价格购买了被告出卖的位于南宁市赶趟街北区世贸 人民政府的有关规定，将具备下列第1和5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格……5、如上述交房时间届至时 ...
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合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，在商品房交付使用之日起60日内，由被告到房地产管理部门办理《房地产权证 交付使用，并至今仍未竣工验收的事实，能否认定被告承担逾期办证违约责任的条件尚不具备的问题。合同是双方当事人关于权利义务约定的真实意思表示，关于在 ...
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平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积14.69平方米。按套内建筑面积计算该商品房单价为2719.63元／平方米，按建筑面积计算单价为2428.9元／平方米，总 第5种条件即该商品房竣工验收合格（竣工验收单位包括：施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位），并符合本合同约定的商品房交付买受人 ...
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房。上诉人河南省强丰房地产开发有限公司（以下简称强丰公司）因与被上诉人董振奇商品房预售合同纠纷一案，不服巩义市人民法院（2011）巩民初字第802号民事判决，向本院 丰公司理应按照合同约定的时间将商品房交付董振奇。现强丰公司提供的证据不能证明其延期交房符合合同中约定可以延期交房的条件，故强丰公司的辩称 ...
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号。上诉人河南省强丰房地产开发有限公司（以下简称强丰公司）因与被上诉人董红卫商品房预售合同纠纷一案，不服巩义市人民法院（2011）巩民初字第801号民事判决，向本院 丰公司理应按照合同约定的时间将商品房交付董红卫。现强丰公司提供的证据不能证明其延期交房符合合同中约定可以延期交房的条件，故强丰公司的辩称 ...
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实行交付使用条件备案制，由开发企业按照主管部门对项目建设各项要求组织设计、施工等单位进行自检，确定达到条件后向有关部门提出备案申请。因此，原来意义的综合验收取消并不意味着取消所有的项目验收，实质上的验收责任并不能免除，开发商仍应履行商品房交付使用备案要求的各项自检验收， ...
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房屋出现不影响主体结构安全且尚未造成房屋使用目的根本无法实现的瑕疵为由拒绝接收该商品房，但可以要求出卖人就存在的瑕疵承担修缮责任。……”，合同第九条关于出卖人 履行各自的合同义务。根据合同约定，正鑫公司应将竣工验收合格且符合居住条件的商品房交付黄秋芬使用，该房屋现已通过竣工验收，而黄秋芬未能举证证实正 ...
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和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。”第九条约定：“出卖人逾期 的建筑面积181．91平方米，每平方米2632元，向被告支付购房款478787元，该商品房的实测面积为169．3平方米，因此，被告多收的购房款33189．52元， ...
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