群的行列。（十）租赁权我国现行法允许国有土地使用权、“四荒”土地使用权、土地承包经营权出租，承认了土地使用权的租赁权。该租赁权名为债权实际上已物权化，比普通 和强制要求，设计出民事主体通过法律行为创制新的物权类型必须具备的程序要件。〔11〕借助程序“在控制自由的前提下保障自由”，既可容纳千变万化，又可 ...
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的情况。不管是在普通村还是在名村，都存在上述滥用土地承包经营权和宅基地使用权的问题，只是程度稍有不同而已；其中，此类问题在普通村更为突出， 保护耕地政策在农村已深入人心，亦深得人心。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农村集体经济组织可以有条件收回承包地，同时也可以整理耕地。对于这些整理、收回 ...
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有确权方式和合同创设方式两种。第一，通过确权程序，将现有土地承包经营权直接确定为农地使用权，使现存的土地承包权向用益物权转变。第二，集体经济组织与农民通过 物权》，五南图书出版公司，第131132页。）。对于农地使用权人放弃的农地，由集体收回，根据需要可留作集体公益用地或重新确立农地使用权。第三，因 ...
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末广大农村实行家庭联产承包责任制以来，农民开始拥有土地承包经营权，这是我国最初的私人土地权利。这种权利从一开始就处于国家政策的规范之中，并没有象国外那样成为绝对权利。 为了国家利益或社会公共利益也可以征收而变为国家所有。《土地管理法》第四十五条和四十六条规定了征地的程序；四十七条至四十九条规定了征地的 ...
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2008年《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中提出，要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。土地 的交易安全。相比而言，由国家出面，根据统一的立法，按照法定的程序，创设土地使用权，可以有效地克服上述地方性陷阱和不稳定因素。这一点也可以解释为什么 ...
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提高承包费；强制收回农民承包地搞土地流转，乡(镇)政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地 的局限性：诉讼是一种职业化、专业化程度很高的活动，其启动与进行须遵守严格的程序，当事人对程序规定及活动方式比较陌生，参与度受到一定限制， ...
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在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”依照我国现行法律和 采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”为行文的方便，将土地承包经营权类比以出让方式取得之土地使用权，使后者包含前者，本文对之不作特别说明。 ...
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人。之后，2005年9月1日施行的最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：因发包方违法收回、调整承包地或因发包方收回承包方 妨碍侵害都应认为与物权人存在直接利害关系而为被告，因此由于现行法律对土地承包经营权的用益物权性质设定，乙如认为发包人与甲所签合同行为侵害自己 ...
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本案争议的焦点存在关联，故该院予以确认。 六、高庆祥提交的证据材料4，即1998年9月15日的土地承包经营权证，用于证明1998年9月15日的粮田 根据当地的实际情况酌定数额，村委会对此无异议。关于一审审理的程序问题，在一审审理中，村委会提出对本案的本诉申请撤诉，一审法院认为本案已经进行先予执行，不 ...
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在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”依照我国现行法律和 采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”为行文的方便，将土地承包经营权类比以出让方式取得之土地使用权，使后者包含前者，本文对之不作特别说明。 ...
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