工作，重视解决９０年代初中期“房地产热”遗留下来的问题及群众反复上访得不到解决的问题。一是开发商拆迁房屋和预售商品房后不能按期建成，造成大量的拆迁户不 文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，房地产管理部门应当要求 ...
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的基本原则相悖。因此，对此类问题应事实求是的处理，不能轻易地认定为无效合同。只要起诉时已经取得了相关证书，具备预售条件或经政府有关主管部门同意的，均不 及其他需要说明的问题等。同时指出，如因用户使用不当，装修等造成质量问题，开发商不承担保修责任。根据相关的法律、法规及该司法《解释》的规定：(一)如因 ...
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但就我国目前大量建造的砖混住宅来说，住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可有效缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和 订金，是否合法？ 购房者与开发商签订书面的商品房买卖合同前，经双方协商同意，开发商可以向购房者收取一定数额的商品房预购订金；开发商收取订金前，应当向购房者提供 ...
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权属登记需由出卖人（华菱公司）提供的资料报产权登记机关备案，如因华菱公司的责任，陈欣平不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按下列第1或2项处理 的证明文件，在办理商品房分户登记的过程中，开发商履行的是一种协助义务。根据陈欣平、华菱公司双方签订的《商品房买卖合同》约定，华菱公司应在房屋交付使用365 ...
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履行期限届满日，刘星的诉讼时效抗辩不能成立。 四、关于滨海公司是否应当承担连带保证责任的问题。本院认为，依据按揭借款合同约定，滨海公司在保证期间内（自借款 办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权利证书》及其他有关资料交给科技支行代为保管为止）为刘星借款提供连带保证责任。该约定是当事人的真实意思表示， ...
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、房屋的正式测绘数据、住宅质量保证书、住宅使用说明书，验收双方检查合同中约定的交付条件是否具备，如开发商不履行上述交房义务，购房者可以拒绝接收房屋，要求开发商 时所必须提供的文件，那么向购房者公示并不会造成开发商过多的负重。在利益衡量和价值取向上，也应当优先保护作为消费者的购房者，而不能以保护开发商的 ...
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无论何种情形，离开按揭申请人这一载体，假按揭就不能得逞。因此严格认真的审查按揭申请人资料和身份，可以有效的识别假按揭并防止其发生。 开发企业用以实施假 民事行为能力。 （2）、审查按揭申请人的收入证明材料是否真实，判断按揭人是否存在提供虚假材料的故意，是否有欺诈存在的可能。 （3）、考查按揭人长期偿债 ...
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、权属证书或登记证明、权利来源证明文件以及其他必要材料。对于同的生效而从开发商转移到业主身上, 合同一经签订便具有法律效力, 双方均应全面履行合同。不能因 。权利来源证明文件的合法性，如作为物权变动依据的合同、遗嘱是否有效的问题，法院判决是否妥当的问题，本身不应属于登记机构审查的职权范围。登记机构只需 ...
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》，是双方当事人的真实意思表示，其内容和形式合法，是有效合同。桂平公司应当根据合同约定以及当地政府的规定向何玉国、郭清华收取费用。根据 。因此房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题，故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“ ...
//www.110.com/panli/panli_84645.html -了解详情
合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容和形式合法，是有效合同。桂平公司应当根据合同约定以及当地政府的规定向张少金、陈珍收取费用。根据 。因此房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题，故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在 ...
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