，双方在《联营协议书》、《补充协议书》上并没有约定单方解除合同的条件，即没有约定赋予对方单方合同解除权，虽然徐州盛德源公司于2008年4月28日向徐州 要求解除合同的理由不能成立；第三，关于徐州金陵公司将诉争房屋转租行为能否导致合同解除的问题。根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以 ...
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。法院遂作出撤销一审判决，驳回吉源公司诉讼请求的二审判决。 ■连线法官■ 转租后半年未提异议视为默示同意 本报记者 安海涛 在案件事实基本一致的情况下 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对出租人在明知承租人转租却放任事实存在，而后又以未经同意转租为由行使解除权的期限作出了 ...
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和不当使用，由承租人向出租人负责。最后，在违法转租的情形下，出租人有权解除租赁合同。2、房屋转租合同与初租合同有密切关系。首先，二者的标的物具有同一性， 告不理的民诉原则，丁某的问题是不应该在本案解决的。但人民法院为尽快解决纠纷，通过做当事人的工作，使丙某补偿了丁某的损失。 就本案来讲，人民法院完全 ...
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是否有效?在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同 出租人建立租赁关系?一种观点认为，次承租人无过错且要求继续租赁，而出租人行使合同解除权的，在做出租人与次承租人建立租赁关系的调解工作无效的情况下，只能 ...
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其自身原因无法继续餐饮经营，便以被告朱学超未提供房屋转租权利证明，无法办理工商登记为由，要求解除房屋租赁合同，原告的毁约行为严重侵害了被告朱学超的合法 原告不具有合同法规定的合同解除权，其要求确认解除合同效力、退还租金及赔偿损失的请求，证据不足，本院不予支持，但是，被告朱学超迟延提交转租证明的行为，在 ...
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晓燕以匡华平未经其同意擅自将房屋转租给田爱民经营，田爱民又转租给向红艳经营为由，找向红艳提出收回房屋的要求。双方因此发生纠纷，并致向红艳男友受伤，后 未得到原审被告吴晓燕的同意，致使吴晓燕行使合同解除权，解除《转租协议》收回租赁宾馆从而导致向红艳因《转租协议》不能继续履行造成损失，理应由被上诉人田爱民 ...
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的，合同应该还是有效，不因此认定租赁合同无效。（2）转租的问题。承租人租赁房屋后，征得出租人同意的还可以将房屋转租给其他人。根据《合同法》第224条规定， 《办法》的第二十四条规定，承租人如有下列情形，出租人具有合同解除权。内容有：将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；拖欠租金累计六个月以上 ...
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解除，并退给李某3.5万元。李某不解，其与房东并未约定不能转租，自己没有违约而是房东违约，便来到律师事务所进行咨询。 面对李某的不解，笔者 及合同约定。 一、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关 ...
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房屋转租相关事宜，河南六合物业公司洛阳分公司应出具书面证明同意甲方将房屋转租给乙方等。2008年7月8日，河南六合物业公司洛阳分公司与洛阳开天餐饮公司签订 在催告租金、给予租金交纳宽限期、履行通知义务后，根据合同约定行使合同解除权，要求收回房屋、房屋装修物归原告所有、要求被告支付欠交的租金、承担违约金 ...
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书面同意，这种行为完全符合《合同法》第二百二十四条的规定，依此订立的合同应认定为有效合同。房屋转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束 按保证中承诺的时间交付租赁费，现原告有权解除合同。被告在庭审中亦认可，将转租来的一间门面又转租他人经营理发。转租合同必须经原出租人书面同意，虽然一般要求 ...
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