世X房地产投资顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月3日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑某、被告 预约买卖及居间服务合同》（原房产证号码：4000316675），并于2009年6月5日签订了《深圳市二手房买卖合同》，对标的物的面积、买卖总价、付款时间 ...
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，我公司认为没有证据证实其经济损失，且该主张已过诉讼时效，不受法律保护。为支持其抗辩理由，被告竹山公司提交如下证据：4、房屋买卖合同，证明原告的 直至2009年7月3日被告才为原告办理房产证权属登记相关手续。本院认为，本案属于房屋买卖合同纠纷。合同双方应按照合同的约定履行合同义务。依照原、被告签订的《 ...
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综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应予驳回。根据原、被告的诉辩意见，本院确定本案的争议焦点为：1、原、被告之间房屋买卖合同的效力及原告要求撤销买卖合同 转让给段生斌和卫娟，并办出相符的房屋所有权证和土地证。2、此承诺书永不反悔，系有效的法律文书，办理房产证和土地证的税费款由段生斌承担，办好后交给 ...
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需要商榷。毕竟卖方遗忘密码和不卖房等根本性违反合同相比是有区别的，需区别对待，没有必要用买卖合同第十条的违约责任条款特别加重卖方义务。建议，在具体条款制定 随该房地产交付同时一并转让给乙方。■律师分析：房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备（含家具、家电）的 ...
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需要商榷。毕竟卖方遗忘密码和不卖房等根本性违反合同相比是有区别的，需区别对待，没有必要用买卖合同第十条的违约责任条款特别加重卖方义务。 建议，在具体条款 随该房地产交付同时一并转让给乙方。■律师分析： 房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备（含家具、家电）的 ...
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未果，只得向法院起诉，要求宜兴某置业公司赔偿因迟延办理土地证、房产证的违约金72772元及层高不符约定的损失13442元（暂算至起诉之日）。宜兴某置业公司 进一步约定，该情形仅属于订约过程中的瑕疵，周某要求宜兴某置业公司承担违约责任没有充分的事实依据。其次，房屋买卖合同中对层高进行约定是为了保障业主对 ...
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房屋买卖协议中，双方所要买卖的房屋坐落地点不明确，与“莆市房权证城厢区字第410113号”房产证中确定的地址不一样。之后第三人将其中205874.9 变更手续。被上诉人郑丽贞辩称：1、上诉人以“善意取得”讼争的房屋为由，主张确认房屋买卖合同有效缺乏法律依据。首先，上诉人主张“善意取得”不符合其构成要件 ...
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。四、本案的反诉受理费和原审的诉讼费由两反诉被告负担。第三人尼建华述称，2007年6月1日，我与董长军签订了房屋买卖合同，我将房款付给董长军后 48000元的价格卖给第三人尼建华，双方对房款及房屋和房产证、房产契约等相关手续也进行了交付。现在本案争议的房屋由第三人尼建华居住。2009年8月15日，被告 ...
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其个人住房转让给上诉人，双方存在房屋买卖合同关系，故本案房屋买卖时应收取的税费标准就是存量房（即二手房）交易的税费标准。按照税法和相关法规政策 解释，上诉人购买被上诉人的房屋是为了能够占有、使用、受益和取得房屋所有权，被上诉人的目的是将房屋出售并取得售房款，本案中上诉人收到被上诉人的房产证后，应当及时 ...
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被上诉人将其个人住房转让给上诉人，双方存在房屋买卖合同关系，故本案房屋买卖时应收取的税费标准就是存量房（即二手房）交易的税费标准。按照税法和相关法规政策规定，存量 日内将出售方的房产证过户给买受方（赖才贻），过户时所需的一切税费由买受方承担。”的约定，明确了过户时所需税费的义务承担人，没有违反相关法律 ...
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