其房屋所有权证号第234924，国有土地使用权证号第200204693，建筑面积1178.11平方米的房产及九龙坡区科园三街139号附6号，房屋所有权证第234670号， 街139号附6号住宅房屋，在债务人朝华科技股份公司不履行债务时，有权以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，应予支持。被告朝华 ...
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月8日向法院起诉，要求物资公司还款，如物资公司不能还款，请求法院依法拍卖、变卖汪某抵押房产所得的价款以优先受偿。汪某则称，本人并未与银行签订抵押担保借款 为由主张抵押合同无效。而银行则有权在汪某为其所在的私营企业抵押借款到期不能清偿时，就汪某所提供的抵押财产，通过折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。 ...
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，也是破产清算中出现的划拨土地使用权和房屋所有权矛盾冲突：破产清算组控制破产企业房产的出卖，而不能将土地使用权一并出让；国家的授权部门国土局可以对收回的 使用土地建筑物、其他附着物属破产财产，破产企业清算组有权依照《破产法》的规定对其进行清理、估价、变卖和委托拍卖。 第三、破产企业清算组在处理房产前， ...
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，也是破产清算中出现的划拨土地使用权和房屋所有权矛盾冲突：破产清算组控制破产企业房产的出卖，而不能将土地使用权一并出让；国家的授权部门国土局可以对收回的 使用土地建筑物、其他附着物属破产财产，破产企业清算组有权依照《破产法》的规定对其进行清理、估价、变卖和委托拍卖。 第三、破产企业清算组在处理房产前， ...
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物权法中加以规定。但是，鉴于公房使用权纠纷在现阶段还大量存在这一现状，最高法院应通过司法解释对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于 。根据公房使用权的性质，其他继承人有权主张财产权利。在处理上，首先应确定与父母共同居住的子女是否拥有承租使用权，是否构成对使用权的共有，如构成共有 ...
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的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 然而，实践中却出现了这样一种现象：某债务人有多处房产，在法院查封其名下一套房产后，债务人遂将 予以解封和撤销；对债务人拒绝提供钱款、无偿进行财产转赠，有恶意造成以后执行困难情形的，法院有权在执行完毕前禁止进行不动产过户或采取其他更为适当的方式， ...
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都会有这个原因行为。 但是，合同的成立以至生效，是否能够成为物权变动的充分条件？也就是说，是否有了物权变动的原因，就必然发生物权变动的结果？举例来说，是否 发生了其他债权人主张权利的情形，甚至有外省市某法院直接将全部房产（包括农业信托公司应得那部分在内）予以查封，并欲以拍卖来实现债权人的债权的情况。 ...
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会有影响。例如父亲去世以后房产没有分割，由母亲管理使用，最后母亲又去世了，这个财产由农村的老大继续使用，老二在国外几十年后回来向法院 灭失，当然也就无所谓“返还请求权”，原物权人只能行使侵权责任请求权。 “返还请求权”是否适用诉讼时效？按照民法原理，“返还请求权”虽然性质上属于“物权请求权”，但与属于 ...
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受人的回赎类似强制执行法的撤销查封；再出卖的程序类似强制执行法的拍卖程序。 取回权的行使，须具备一定的条件，而此条件直接关系到当事人的利益，宜由法律 买卖双方当事人又在合同中约定标的物所有权保留条款的，该约定是否有效？有无对抗力？诸如甲将价值30 万元的房产卖给乙，约定分三期将款付清后该房产的所有权即 ...
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便停止还贷，余款虽经原告多次催讨，但两被告均未予偿还。原告遂诉请法院判令：一、鸿亿公司立即偿还原告贷款本金港币537，103。65元及直至贷款 鸿亿公司未能清偿上述欠款，原告有权将位于上海市北京东路666号西20j室共计建筑面积148。43平方米的房产折价或者以拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿。第 ...
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