，收取预付款。以上行为违反了《徐州市城市房地产交易管理条例》第十三条，已构成违法预售商品房的行为。根据《徐州市城市房地产交易管理条例》第三十六条第二项之规定 商品房买卖合同。”之规定，陈青与裕朗公司签订的协议书具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且裕朗公司已经按照约定 ...
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种平付。2008年1月7日，被告张晓晖与河南瑞奇房地产开发有限公司签订商品房买卖合同一份，合同约定：出卖人为河南瑞奇房地产开发有限公司，买受人为张晓晖 购买权出让协议书》时未征得其丈夫同意，侵害了报业集团和其丈夫的合法权益等为由，认为该协议无效，但该房系河南瑞奇房地产开发有限公司开发的预售商品房，具有 ...
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、资质，并持有富南中心大楼的土地所有权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售商品房许可证。平洲房地产公司起诉请求：1．判令终止平洲房地产公司与富 建设实业总公司、富南投资有限公司签订的《关于合作发展南海市平洲富南中心之协议书》，南海市平洲区经济发展总公司、南海市建设实业总公司、富南投资有限公司签订的 ...
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总价款9000万元。1995年12月12日，汕建公司与汕头中行签订《认购房屋协议书》(以下简称认购协议)及8个附件约定，汕头中行向汕建公司认购汕建国际 公司的认可。翼飞公司已依法取得了讼争房屋的土地使用权，交纳了土地出让金，办理了预售商品房许可手续及开发房地产的其他相关手续，所开发建设的房屋已具备预售 ...
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房屋。1996年7月30日，鉴于房产被法院查封，双方又签订一份资金返还协议书，约定朱世慧公司退回神贸公司预付款并赔偿损失231 175元，于1996年底付清 价格评估单位资格证书；千代公司已取得了武汉市武开管内销字(1998)040号预售商品房许可证书，该证于1998年1月10日换发。1998年7月8 ...
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开发经营案件若干问题的解答》(以下简称《解答》)的有关规定，上述《定购白坡大厦协议书》和《承包开发商品楼合同书》及《关于白坡大厦原价款付款方式的协商意见》 已有登记备案制度的规定。万川公司答辩称：本案合同不是土地使用权转让，而是预售商品房，当时国家没有相关规定。万川公司与锦华公司及省房签订的有关合同 ...
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元。凯士达公司房地产部与物产进出口公司签订的《补充协议书》，实质是预售商品房协议，因物产进出口公司并不具有预售商品房的主体资格，故双方签订的《补充 预[1994]017号)，同意凯士达公司将其与物产进出口公司合建的项目列入商品房预备计划项目。1994年4月23日，凯士达公司房地产部取得汕头市国土房产局 ...
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合同内容变更申请人递交申请材料——审批——建设用地变更事项批准文件——办理签订土地使用权出让合同补充协议书的手续。经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定。十、行政 三分之二结构工程；（四）已确定施工进度和竣工交付日期；（五）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权，以及未被司法机关、行政机关限制 ...
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拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。在此过程中， 许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了避免订金的损失，就会签署自己并不愿意签的 ...
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的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。 审判人员审核后，双方当事人同意该调解协议经双方签名或者捺印生效的，调解协议书自双方签名或者捺印之日起发生法律效力，这种情况下在采取其他送达 ...
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