即本案原告。原告与房产开发商签订了《某小区前期物业管理合同》，取得了某小区的物业服务资格，并一直为全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了 条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第一百三十条，参照国务院《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：被告丁某于本判决生效后十日 ...
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管理负责人，应取得法律规定的相应资质；作为被上诉人古城村委会应选择有资质的物业服务管理企业进行物业管理，且对王忠海等人负有领导、指导的职责；但是王忠海 ；被上诉人古城村委也违反了《物业管理条例》32、33条的规定，也没有尽到其领导、指导的责任，显然具有过错。物业管理公司门卫保安人员不履行职责，任由人员 ...
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月）。嗣后，上海市杨浦区物价局核准备案上述收费标准。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年12月25日，某公寓业主委员会函告原告，称原告违反合同义务，服务 服务费的有关辩称意见无法构成对原告诉请的正当抗辩，本院不采纳。据此，依据《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定，判决如下：被告励某 ...
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费，现原告已撤离小区，被告才不支付尚欠费用的，否则事情无法解决。至于小区保安保洁等服务，原告履行得尚可。只要原告公布账目清单，被告立即付钱，包括原告主张的滞纳金 抗辩，故本院不予支持。原告主张的滞纳金低于约定标准，可予准许。据此，依据《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定，判决如下：一、被告曾A ...
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未运作；业主与相邻小区业主产生争执，相邻小区的业主竟轻易从围栏处翻越而过，保安职责何在？业主向原告提出的合理化建议，原告不予理睬。综上，不同意原告诉请。 经 所述尚不能构成服务有瑕疵对价应予减少支付或不予支付的抗辩，故本院不采纳。原告放弃有关滞纳金的主张，可予准许。据此，依据《物业管理条例》第四十二条 ...
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、催款通知、物业管理费欠费核算表、上海市服务业统一发票、交接清单等证据。被告谈XX辩称，原告提供的保安、保绿等物业服务质量存在瑕疵，与同样由其提供物业服务的相邻小区 共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下：一、被告谈XX于本 ...
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物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项 的损失承担全部的赔偿责任。据此，依据《物业管理条例》第二条、第三十六条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 ...
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服务合同关系，应受法律保护。现三原告在被告管理服务的小区内丢失电动车，属被告保安人员对小区治安巡逻及门卫盘查服务不到位，安保工作不细致所造成的后果。被告 ，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第三十六条第二款之规定，判决如下：一、被告周口市天成物业管理有限公司 ...
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费，应承担继续履行义务。关于上诉人崔红提出，小区内车辆乱停乱放、物业保安着装不统一、自行车丢失等问题，因上诉人不能提供相关证据证明其主张成立，故 鹏程物业管理有限公司于2005年3月23日签订了物业服务合同，依据《物业管理条例》的相关规定，该合同对全体业主均具有约束力，且物业公司也实际提供了物业服务。 ...
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诉讼请求本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条, 《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条之规定,判决如下:被告张卫卫于判决生效后10日内向 签订的物业合同约定提供服务。1、单元门形同虚设，楼梯灯只有两三个楼层亮,楼道卫生极差,十天半月才打扫一次。2、小区保安管理不到位,没尽到职责 ...
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