室的业主之一。2003年,申佳公司与上海昊大置业发展有限公司签订前期物业管理服务合同,约定委托管理事项包括自行车棚、停车场等。2005年,申佳公司与海昌苑业主 物价局核定标准执行。自2003年12月至2006年4月,陆德芳在申佳公司管理的车棚停放两辆助动车和一辆自行车,自2005年1月至2006年3月 ...
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公司进行管理的活动。根据《广东省物业管理条例》第二十条、第二十一条的规定,物业竣工后综合验收前的前期管理及其费用由建设单位负责,而业主委员会成立后,则 判决在认定事实方面有误。1、原审判决认定《代收综合服务管理费协议书》为《物业管理委托合同》是错误的。第一、物业管理应当是指业主组成业主委员会对其物业的 ...
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(二)根据业主大会或业主代表大会的决定,签订、变更、终止物业管理委托合同; (三)监督检查物业管理经费的使用情况; (四)检查业主公我的执行情况; 入住率不到60%的,由住宅区的开发建设单位选择物业管理企业或自行组建物业管理企业进行前期管理,并报物业主管部门备案。业主大会或业主代表大会产生后,由业主 ...
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已垫付,待履行时一并清结)。白**不服原审判决,向本院提起上诉称:1、**物业公司前期的物业服务合同从2O03年开始有效期两年,现在已经过期,因此该物业 经审理查明事实与原审认定基本一致。本院认为:**物业公司与白**于2003年签订《物业管理委托合同》,该合同系双方真实意思表示,不违反相关法律法规的 ...
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服务委托给原告,居住户按房屋建筑面积0.5元?3/月交纳物业管理服务费,委托期限自合同签订之日起至珠江房产公司合伙人解散合作为止,本小区成立业主委员会后, 澳林山庄的建设单位珠江房产公司与原告签订的前期物业管理服务合同以及后来澳林山庄业主委员会与原告签订的物业管理服务合同,均不违反法律规定,是有效合同 ...
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告诉称:2006年6月1日,原告与金土地公司签订了物业管理委托合同,约定金地翠园的前期物业管理交由原告承担,原告入住小区后,完全履行了合同 月×1%×240天=668.16元,以上共计3950元。庭审后,原告表示如果被告愿意支付物业费696元和公用照明费80元,其他自愿放弃。本院认为:被告入住原告所 ...
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由审判员盛棠丽独任审判,于2010年5月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱阿炎到庭参加诉讼,被告经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理 ,其从2004年开始受聘联城花苑小区进行前期物业管理,自该住宅区成立业委会后,与原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.45元/平方米。被告系联城花 ...
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公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐杰到庭参加诉讼,被告经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称,其从2000年开始受聘阳光城小区进行前期物业管理,自该住宅区成立业委会后,与原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.72元/平方米。被告系阳光城某某号101室的 ...
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公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐杰到庭参加诉讼,被告经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称,其从2000年开始受聘阳光城小区进行前期物业管理,自该住宅区成立业委会后,与原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.72元/平方米。被告系阳光城某某号201室的 ...
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由审判员盛棠丽独任审判,于2010年2月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱阿炎到庭参加诉讼,被告经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理 ,其从2004年开始受聘联城花苑小区进行前期物业管理,自该住宅区成立业委会后,与原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.45元/平方米。被告系联城花 ...
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