1日立案受理，依法由代理审判员徐晨适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上海A物业管理有限公司的委托代理人赵a、被告陈a到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告 了解物业公司的服务水平，且物业公司是由开发商指定的，而非业主自己选择的，如果不签合约，则无法顺利交房，因此与原告签订合同本身就存在一定程度的胁迫 ...
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原告上海A物业管理发展有限公司。法定代表人吴a，董事长。委托代理人张a，男，系该公司员工。委托代理人徐a，男，系该公司员工。被告陈a，男 被告提供的照片、视频资料、接报回执单及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的前期物业管理服务合同对小区所有业主具有约束力。在原告向业主提供物业管理服务 ...
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元/月。后小区业委会、业主大会依法成立，此后至今未与原告签订物业管理合同，但原告持续提供物业管理，服务至今。系争房屋2000年1月至2007年6 物业管理的改善，构建和谐居住小区依靠物业管理企业与业主加强沟通、增进理解、共同努力。应予说明，偷窃行为造成被告财产被盗，物业公司不应承担确保业主财产不受不法 ...
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保安费每月每平方米0.58元，设备运行费每月每平方米0.27元。被告每月应交物业管理费（含设备运行费）77.50元,被告自2005年4月至2008年5月拖欠 被窃。本院认为：物业公司提供物业管理服务后，有权依据法律、法规、政策或合同的约定收取物业管理费。原告与开发商签订的前期物业管理服务合同依法有效， ...
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审理。本案现已审理终结。原告上海xx物业管理有限公司诉称，2006年11月15日，被告与上海xx房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，购得本市浦东新区xx路939号 函及庭审笔录等在案佐证。本院认为，原告对宏南投资大厦进行前期物业管理，系经开发商授权委托，被告作为业主，自2007年5月入住后实际接受了 ...
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现已审理终结。原告上海某物业管理有限公司诉称，被告系上海市某西路677弄2号207室房屋业主。1996年起原告接受开发商上海某实业有限公司委托，对 权益受法律保护。原告根据其分别与上海某实业有限公司、上海市普陀区某新苑业主大会签订的“前期物业管理服务合同”、“物业服务合同”为被告房屋所在的小区提供了 ...
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函的主要内容为，上海东方康桥房地产发展有限公司继续聘请上海某公司为康桥水都（一期）物业管理企业，该聘用期至小区的业主委员会成立，并聘用新的物业管理 受法律保护。原告与系争房屋的开发商上海东方康桥房地产发展有限公司签订的物业服务合同合法有效，根据合同约定，原告对被告所住的小区进行了物业管理服务，被告入住 ...
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函的主要内容为，上海东方康桥房地产发展有限公司继续聘请上海某公司为康桥水都（一期）物业管理企业，该聘用期至小区的业主委员会成立，并聘用新的物业管理 受法律保护。原告与系争房屋的开发商上海东方康桥房地产发展有限公司签订的物业服务合同合法有效，根据合同约定，原告对被告所住的小区进行了物业管理服务，被告入住 ...
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双方当事人的陈述、房屋买卖合同、缴费通知单、《前期物业管理服务协议》、证明、业主公约等证据，在案佐证。原审法院判决认定，华野公司接受开发商委托对程燕琴居住 法院查明的事实一致。本院认为：根据华野公司与程燕琴签订《前期物业管理服务协议》，华野公司应当就有关物业共用部位、公共设施的维护、环境卫生以及小区 ...
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双方当事人的陈述、房屋买卖合同、缴费通知单、《前期物业管理服务协议》、证明、业主公约等证据在案佐证。原审法院判决认定，华野公司接受开发商委托对王萍居住房屋 原审法院查明的事实一致。本院认为：根据华野公司与王萍签订《前期物业管理服务协议》，华野公司应当就有关物业共用部位、公共设施的维护、环境卫生以及小区 ...
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