房地产买卖合同未谈成 中介公司能否要求买方支付违约金 [案情]： 2004年6月，毛小姐为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》，约定 ，造成一定的经济损失，毛小姐应按《协议》约定承担违约责任。 毛小姐则认为，《协议》中约定，房屋买卖一旦不成，自己及上家均应向中介公司支付违约金， ...
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按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。 条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。 第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份 ...
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出卖人所在地支付，还是在买房人所在地支付，都应规定清楚。 (4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就 ：不按规定期限支付款；无正当理由不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手 ...
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并报规划管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的 30 日内退回已付购房款及利息（以付款 房地产交易所登记所份。______年______月______日签订于广州市______区附件一：房屋平面图附件二：甲方针对该商品房所作的具体说明（含广告）附件三： ...
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德庆，男，登封市148法律服务所法律工作者。原审原告吴志宏与原审被告郭永红房屋买卖纠纷一案，本院于2008年10月7日作出（2008）登民一初字第 解决”。故被告所称已完成交付义务，现在案外人占房与本案无关，自己不存在违约的抗辩理由不能成立，本院不予支持。综上所述，被告未在合理期限内向原告交付双方买卖 ...
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合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原被告之间签订的房屋买卖协议是双方当事人的真实意思表示，依法具有法律约束力，双方应按协议 原告，且明确表示认可原告的第一项诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担因违约所造成的经济损失：煤气费24元及滞纳金0.96元、水电及物业管理费6.4元 ...
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是1998年12月20日，每推迟一天，胡XX罚XX公司房款总价的万分之一，买方如不能一次性交纳全部房款的，第一次交款数额不能少于50％，房屋主体 东边没有售房广告中显示的通道，影响了房屋的使用价值，故应当赔偿胡XX由此所造成的经济损失，损失计算办法可按双方签订的买卖合同中XX公司承诺的“每年按购房款的 ...
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本合同，并按上款退房的约定处理。 第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达 的，由房地产管理部门解释。2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋（包括期房和现房）。3．房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及 ...
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的其它义务，如：办理产权证的义务等。 第十一条交房条件甲方交付的房屋应当符合下列第_________种条件：1．该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续； 乙方同意并报规划管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的30日内退回已付购房款及利息（以付款日起 ...
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一再催促下，才代理被告寮步房地产开发总公司与原告签订了《商品房买卖合同》，使原告与被告浩兴国际有限公司之间的房屋买卖行为回到一个形式合法的状态，但在该合同中原告 使用，被告的行为构成根本性违约。综上，原告请求法院判令：1、解除原、被告签订的《东莞比华利山庄购楼合约》及《商品房买卖合同》；2、确认原告与 ...
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