的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。 审判人员审核后，双方当事人同意该调解协议经双方签名或者捺印生效的，调解协议书自双方签名或者捺印之日起发生法律效力，这种情况下在采取其他送达 ...
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的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。 审判人员审核后，双方当事人同意该调解协议经双方签名或者捺印生效的，调解协议书自双方签名或者捺印之日起发生法律效力，这种情况下在采取其他送达 ...
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的效力问题 依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。 审判人员审核后，双方当事人同意该调解协议经双方签名或者捺印生效的，调解协议书自双方签名或者捺印之日起发生法律效力，这种情况下在采取其他送达 ...
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答辩。本院经审理查明：1993年6月1日，白云公司与广宁公司签订《预售商品房合同》，该合同约定，白云公司将广州市一德路231-259号地段即将兴建的 月11日，广宁公司(甲方)、南方公司、芳村公司(均为乙方)签订《合作开发建房协议书》。约定：甲方提供该项目的一切合法文件，负责与白云公司签订的合同中的第 ...
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一般情况下，在建工程转让前，受让方应要求转让方履行书面通知预售商品房受让人的义务，以确定原预售合同将解除还是由受让方继续履行。 4.2.5 评估和批准 坐标（城建坐标和54北京坐标）； （4）涉及第三方利益的，应当附有协议书。 6、项目设计报告的审批 申请人应当向上海市水务局提交初步设计报告。 7、 ...
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任何权利。1997年12月4日，甲、乙双方与杨A（丙方）签订的预售商品房转让合同，已由本合同乙方转让给其受让人丙方，经审核，业已办理交易变更 原告“杨A”，并加盖被告公章。1998年3月16日，原、被告签订《交付使用协议书》。现原告诉至本院，作如上诉请。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ...
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分之一计算滞纳金。此后，由于李丽兰无法支付购房款余款951811.27元，双方达成《协议书》约定，经双方友好协商，同意解除双方于1998年8月30日所签订的 》于1999年l0月1日实施，而本案争议的合同成立于之前，另因关于预售商品房的转让问题，我国法律法规并无禁止性规定，故原审法院依据当时的法律作出 ...
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万元的借款。1995年12月28日，房地产公司与发展总公司签订《土地产权交换协议书》，约定由房地产公司用另一块土地换取发展总公司在富南中心的土地及 并持有富南中心大楼的土地所有权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售商品房许可证。上述事实，有协议书、补充协议、土地使用证、工程规划许可证、施工许可证、 ...
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、申报人技术职称证书及任职证明。（二）市国土局房管局鉴证的房屋拆迁补偿协议书的产权交换证明。（三）房屋拆卸安全技术管理方案。内容包括承担拆卸工程施工的 》。开发企业刊登售房广告以及签订销售、预售商品房合同时，必须载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签定售房合同，并到土地 ...
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；(五)兼并或合并房地产的，须提交政府或其主管机关批准的兼并或合并文件、协议书及房屋所有权证、土地使用权证或土地管理部门依法出具的用地证明；(六)转让共有的 、土地管理部门办理登记备案手续。第二十四条预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，按有关规定执行。第三节房地产互换和赠与管理第二十五条房地产 ...
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