批准作为文化、教育、体育、医疗卫生、邮电、环卫等市政、公用配套设施用房的。5.属于文物古迹、古建筑、纪念性建筑、标志性(重要)建筑等建筑物、构筑物并经市 不影响居民日常生活商业活动，申请改变使用功能的，先由业主委员会加具意见，没有成立业主委员会的，由居民委员会加具意见。(二)未经批准，擅自改变建设工程 ...
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我是河南原阳县华龙尚郡小区的业主，2014年5月刚刚交房，业主委员会尚未成立，物业公司（华美物业）强制让业主办理车辆蓝牙卡，并且必须缴纳车位租赁费，否则不让业主车辆进入小区。华美物业的做法是否合法？业主车辆是否有权进入小区？我们业主如何维护自己的合法权利？...
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小区业主委员会因成立不合法于今年四月已取消，但于本月二十八号小区业委会公章竟然出现在小区的公告上，经询问原小区业主委员会主任说没有使用该公章，是小区现物业管理公司所为。请问业主该如何维权。...
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居民居住环境将大幅度改善，实现经济效益、社会效益和环境效益的多赢。六、保障措施（一）组织保障。成立市既有建筑节能综合改造领导小组，组长由主管 委员会与物业服务企业或管理单位办理承接验收手续，没有业主委员会的由所在地区人民政府、街道办事处组织业主与物业服务企业或管理单位办理承接验收手续，加强改造项目后续 ...
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，围绕节地、节能、节水工作，调整优化房地产市场结构，继续加快面向中低收入家庭的普通商品住宅和经济适用住房建设。积极发展住房二级市场，培育、规范房屋租赁 做好物业管理服务分等定级定价工作。做好业主大会和业主委员会的组织建设工作，要求各地尽快组织具备条件的物业管理区域组建业主大会，依法成立业主委员会，更好 ...
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用电电量商定分摊办法，并将分摊办法报物价局备案；业主委员会未成立的或业主委员会与物业管理单位未能达成一致意见的，应使用本办法对居民住宅公用电量进行分摊； 、水泵用电量、电梯用电量、中央空调用电、其它公用电量。适用于以下两类供电方式的住户：专用变压器供电用户（简称专变户）和公用变压器供电用户（简称公变户 ...
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不封顶。（六）根据《云南省人民政府关于印发云南省机关事业单位职工住房补贴暂行办法的通知》（云政发[1999]154号）和中共云南省委办公厅、云南省人民政府办公厅《关于 业生所有。由产权单位代收，成立业主委员会的交业主委员会管理，末成立的由产权单位代管。（五）空置公有住房出售的程序。住房出售时，产权单位 ...
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办下来后发现，房产证上的使用年限变成了50年的产权。于是我们这个商品房所有的业主成立了一个业主委员会，经过我们业主委员会的代表与开发商的协商，开发商同意根据政府 ，由于我们工作较忙，一直没有去领取补偿款，直到前两天到开发商那去领取，开发商的负责人说我们的这个房子不能领取补偿款，理由是我们当时是买的内部 ...
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您好！ 我与开发商签署的购房合同附件里明确规定：在业主委员会成立前，电梯费免收。现在业主委员会没有成立，但是物业已经强制大家交电梯费了。物业说开发商无权代替他们免电梯费，因此这个条款是无效的。请问这个合同约定是否有效？如果有效，我应该起诉开发商还是物业公司？ 谢谢！...
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三十八条物业服务经营者应当全面履行物业服务合同，接受业主和业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经业主大会同意。物业服务项目、收费依据和标准，应当向 的合理费用。 第四章消费者组织 第四十九条省、设区的市、县（市、区）依法成立消费者协会。消费者协会履行下列职能：（一）宣传保护消费者合法权益 ...
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