土地并未由任何农民集体经济组织收回并发包他人。因此，不能认定林元亮已取得争议地合法承包经营权。也就是说，林元亮与行政机关就争议地给他人颁发承包 ，以颁证行为认定事实不清、程序违法以及原审被告乐东县政府未提交作出具体行政行为的证据、依据为由判决撤销０２１０９３９号土地承包经营权证属认定事实不清，适用法律 ...
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建房的权利；建设用地使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权，都属于用益物权。 担保物权，是利用他人 款的规定，李四就可以向登记机构申请异议登记。 异议登记是一个简单的程序，只要李四到登记机构申请异议登记，登记机构受理了申请后，就将该异议 ...
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。再比如农户的承包经营权由于不具备物权效力，经常受到来自作为发包方的集体的侵害，集体的干部往往以行使集体所有权为由任意撕毁承包合同，收回承包土地，农户 实际上依物权法理当一个物上设定了他物权时，他物权的效力优先于所有权，所有权的行使应受到他物权的限制。农户土地承包经营权如果取得他物权效力，农户就能以其 ...
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》，以及《海域使用管理法》，业已确立了海域使用权与土地承包经营权的用益物权体系。为保持立法的稳定性，也应在民法典物权编中规定海域使用权。 关于养殖 有规定除外。 第三条 设立海域使用权可以采取审批、招标或者拍卖等方式。具体程序依特别法规定实施。 海域使用权人与主管机关应当通过海域使用权合同，确立彼此的 ...
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占有的土地使用权期限届满时，该期限应该自动顺延，政府方面不得无偿收回土地，更不得无偿收回房屋。这一规定，经济上有正当性，法理上比较妥善。这一规则，当然 包括的意思，归并至上地承包经营权。 2.由于土地承包经营权也是一种有期限的物权，故在期限届满时这一物权仍然有延期的条件和基本程序的问题。为稳定农业经济 ...
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批准或报批。第十七条一次性开发未确定使用权的荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的申办程序是：(一)申请。当事人持项目可行性研究报告， 林业、畜牧业、渔业生产的，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次 ...
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的所有权或者使用权，水面、滩涂的养殖使用权，农民的土地承包经营权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》等法律 。 (八)其他情形依法应当收回的。 依照前款第(一)、(二)项的规定收回国有土地使用权的，应当按照土地使用权取得的方式、确定的标准及有关规定，对 ...
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事项应当依照法定程序经本集体成员决定： （一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包； （二）个别土地承包经营权人之间承包地 ，依法给予行政处分。非法批准征用、使用草原的文件无效。非法批准征用、使用的草原应当收回，当事人拒不归还的，以非法使用草原论处。 非法批准征用、 ...
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承租户将价款交付法院继续经营。第三种情况承租户拒不退出耕地，法院强制收回，以同样价转让给他人或债权人。第四种方法被执行人为逃避债务同第三人 ，法院可以执行。 总之，法院执行涉及农村土地时要在严格依法执行的同时紧紧依靠当地村委会、当地土地部门的协助，涉及家庭土地承包经营权变价时要留足被执行人及其家庭的 ...
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法院应视为被执行人有履行能力拒不履行，可以委托发包方（村委会）将被执行人承包地收回另行转让、出租给他人，价格随行就市，或由申请人经营，但转让期限不宜过 可以执行。总之，法院执行涉及农村土地时要在严格依法执行的同时紧紧依靠当地村委会、当地土地部门的协助，涉及家庭土地承包经营权变价时要留足被执行人及其家庭 ...
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