的变更是政府行为导致了延误工期的直接后果。商业城出入口设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可抗力原因。规划部门提出有关修改意见，属其履行 可认定10月8日为被告通知原告收楼的日期，考虑到双方的实际情况，延期交楼违约金的截止日期应为2003年10月8日再加15日的合理期间，即 ...
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性质的变更是政府行为导致了延误工期的直接后果。商业城出入口设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可抗力原因。规划部门提出有关修改意见，属其履行 可认定9月8日为被告通知原告收楼的日期，考虑到双方的实际情况，延期交楼违约金的截止日期应为2003年9月8日再加15日的合理期间，即 ...
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证据，本院确认以下法律事实：被告是防城港市行政中心区滨海路侧“欧景蓝湾”楼盘的开发商。原告范明富、何深水于2008年10月19日与被告签订《商品房买卖合同 依据，本院予以支持。两原告请求由被告按违约天数212天支付违约金，按双方约定被告可据实予以延期交房的事由有“欧景蓝湾”停电检修8天（其中不包括合同 ...
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全部房款。被告于2008年10月8日电话通知原告交房，次日交房时因原告主张延期交房的赔偿而致交房未果。同年10月16日，被告向原告发出挂号信， 并取得竣工验收备案表则不符合合同约定的验收合格交付使用条件，开发商未按约定交房应该承担逾期交房违约金。[3]综合上述法规法规和部门规章中对商品房交付使用条件的 ...
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，共计45天，属不可抗力，一审法院认为开发商在订立商品房买卖合同时，应根据气候规律对当地的天气情况进行了解并在确定交房时限时予以考虑，除极端异常造成 违约责任，故张杰要求天立房地产公司支付逾期交房违约金，本院予以支持。关于天立房地产公司抗辩可据实延期交房的问题。由于近年来，我市中高考期间政府部门要求在 ...
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原审法院认为，该案的争议焦点为：一、某某公司是否存在延期交房的违约行为；二、某某公司违约时间与违约金的计算；三、某某公司是否应承担侯甲、杨某某垫付的 请求合理，且该消防水泵接合器的设置，属于某某公司消防设计方面的瑕疵，某某公司作为开发商负有移位整改的义务，侯甲、杨某某在XX公示授权的XX物业公司的同意 ...
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人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式 铝合金封闭； 附件四：补充协议 1,买受人所认购房屋室外环境如遇政府规划变更，开发商按政府规划施工。 2,买受人必须保证其合同所提供的姓名、身份证、地址等 ...
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人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担……＂；第１５条＂关于产权登记的约定＂约定：＂出卖人 琼海市恒建投资开发有限公司在本判决书生效后１０天内支付本诉原告施文清逾期交房违约金７５３１．８６元；二、限本诉被告琼海市恒建投资开发有限公司在本判决书生效后 ...
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不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担……＂；第１５条＂关于产权登记的约定＂约定：＂出卖人 琼海市恒建投资开发有限公司在本判决书生效后１０天内支付本诉原告吴懿斌逾期交房违约金１０１３０．５７元；二、限本诉被告琼海市恒建投资开发有限公司在本判决书生效后 ...
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的变更是政府行为导致了延误工期的直接后果。商业城出入口设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可抗力原因。规划部门提出有关修改意见，属其履行 可认定9月22日为被告通知原告收楼的日期，考虑到双方的实际情况，延期交楼违约金的截止日期应为2003年9月22日再加15日的合理期间，即 ...
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