五种，即先占、劳动、时效、添附和让渡（含继承、交易、馈赠、抵押等）。其中，先占和劳动是所有权的本源，而时效、添附、让渡 能成立“对土地的侵害行为”之侵权行为。[35]在这个意义上我乐于同意这样的观点——物权不是“一个”权利，而是“一束权利”（a bundle of rights），[36]因此，在设计 ...
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这种情形下，只是由于债权人实际占有了标的物，而未进行抵押登记，债权人并未因此获取抵押权，一方当事人以这种物权以外的方式进行交易活动，就无法对抗第三人以公 研究物权的本源性特征及客观属性，因此，对两者客观性和长期性的认识，有助于从物权的多层次、多层面上来指导我们的立法和司法实务，从而减少司法操作的盲目性 ...
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物权的主体历史由来已久。从以下的考证中，我们可以得出这样的结论：行政法上的物权理论起源于罗马法的“公有物”概念，完善于法国行政法的“国家公产”理论。 （一）罗马 上的物权。 （二）设立的目的不同。民法上物权的设立是物权人为获取物所带来的利益，物权人占有、使用、抵押、处分、留置等活动都是为了获取利益。而 ...
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转让、抵押等，均应当办理登记。1995年10月1日生效的《中华人民共和国担保法》第41条、第64条第2款、第76条关于不动产物权变动必须 是一个不同于订立买卖合同的‘处分行为’（Verfgungsgesch？ft），即我国已经熟识的‘物权行为’。萨维尼对此行为单独命名的本意，是将其于债权行为区分开来。 ...
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保证：在提交本申请之前，该抵押物未曾设立担保物权；或该抵押物曾设立了担保物权，但该企业已将有关事实通知抵押合同中所述之抵押权人；三、企业章程 。请你委遵照执行，如有问题，及时请示。一九九六年十月三十一日附件关于同意××公司抵押财产（或者权益）的批复（供参考使用）××公司：你公司关于××的申请及有关文件 ...
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一队借款4000元，在借款时承诺到期不还，以原告在南关云门路房产作抵押。因原告违约，1982年7月原告将房屋以2000元的价格转让给本案被告张 张进付取得该房后于1989年办理了房屋所有权证。符合《中华人民共和国物权法》关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”的规定。被告张进 ...
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人们对企业财产权的认识，容易造成局限在有形财产来讨论企业财产权问题，也就是围绕着物权来讨论企业财产权。学界关于法人财产权是否包括知识产权的讨论即说明了这一点。主张法人 物权，多数单一物的集合（即集合物）除财团抵押外也不能设立一个物权，而应就各个独立的物分别设立物权；二是一个物上不能设立两个内容互相抵触 ...
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讲道理的立法”，“这不由得让人想起了东施效颦的典故” [5]。他还斩钉截铁地指出:“担保物权的提法本身就存在问题”，“担保权是一种什么样的权利，可以另行研究，但 受偿往往只是债权人之间讨论的问题。担保物权并不具有物权上的优先效力，具有的只是一种优先清偿的权利，因为设定了抵押的债权，只是具有了优先受偿的 ...
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理论，当然，也不乏肯定者。 但是，随着社会主义市场经济的确立，我国民法开始逐步接受物权行为理论所确定的法律规则。例如，l995年1月1日生效的《中华人民共和国 土地使用权的出让，及其和房屋所有权的转让、抵押等均应办理登记。新出台的《物权法》草案第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记； ...
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新的后者。周而复始，循环不断，共同服务于人民之生活、社会之发展，意义至巨! (二)物权权利变动以何为引擎 1.鉴于权利的性质不同，必然影响发生权利变动的意思表示的 与债权之日益配合共同适应交易需要之结果。如在最高额抵押中，担保物权不依债权而存在。盖不区分物权行为与债权行为，此问题实难解决。其他如保留 ...
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