按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商的原因造成购房人不能在法律规定和合同约定的期限内取得房地产权属证书，律师可及时监督和调查有关情况， 服务流程） 1. 购房人通过电话或网络咨询、预约律师，律师事务所可根据购房人需要上门提供服务； 2、房产律师了解购房人和拟购房屋的基本情况，详细介绍房屋买卖中 ...
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按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商的原因造成购房人不能在法律规定和合同约定的期限内取得房地产权属证书，律师可及时监督和调查有关情况， 服务流程） 1. 购房人通过电话或网络咨询、预约律师，律师事务所可根据购房人需要上门提供服务； 2、房产律师了解购房人和拟购房屋的基本情况，详细介绍房屋买卖中 ...
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判决结案。 案件类型特点及引发原因分析 开发商虚假承诺导致交付不能或不能如期交付。买卖双方签订商品房买卖合同后，因资金不到位等原因导致无法按期交房， 内办理房屋所有权初始登记，买受人要求开发商按照《解释》规定或合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金。 开发商提供的房屋测绘面积与实际面积不符。开发商 ...
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报产权登记机关备案；如因麒麟(周口)置业有限公司的责任，张艳伟不能在规定期限内取得房地产权属证书的，麒麟(周口)置业有限公司按已付房款的银行同期贷款利率给予 称未收到账号，不符合常理，房地产开发商不可能不向其提供账号，按习惯提供账号也不可能再让其打收条。麒麟（周口）置业有限公司解除合同是合理合法，根据 ...
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经商搞房地产开发，政府官员与某些开发商串通一气搞虚假的土地招、拍、挂，政府官员公开为某些非法圈地和违章建设行为开绿灯，甚至直接提供保驾护航工作。个别地方政府甚至 价格呼呼上涨，人心惶惶。当然，对非法圈占土地所产生的社会危害性，单靠罗列是不能详细说清的。因为即便是对上述已经罗列的危害性，恐怕也会被人指责 ...
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履行期限届满日，张园的诉讼时效抗辩不能成立。 四、关于滨海公司是否应当承担连带保证责任的问题。本院认为，依据按揭借款合同约定，滨海公司在保证期间内（自借款 办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权利证书》及其他有关资料交给科技支行代为保管为止）为张园借款提供连带保证责任。该约定是当事人的真实意思表示， ...
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抵押物的抵押登记手续，但该约定是科技支行在按揭借款合同中享有的抵押权的权利依据而不是负担义务的依据，不能以此认为解除本案所涉房屋在建工程抵押登记是科技支行 妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权利证书》及其他有关资料交给科技支行代为保管为止）为胡跃飞借款提供连带保证责任。该约定是当事人的真实意思表示， ...
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履行期限届满日，万颖的诉讼时效抗辩不能成立。 四、关于滨海公司是否应当承担连带保证责任的问题。本院认为，依据按揭借款合同约定，滨海公司在保证期间内（自借款 办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权利证书》及其他有关资料交给科技支行代为保管为止）为万颖借款提供连带保证责任。该约定是当事人的真实意思表示， ...
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商品房的同时并非一定具有购买车库的经济能力和现实需要。在多数业主不能同时买房又买车库的情况下，开发商必然会将车库出让，甚至会卖给非业主。在这种现实情况 具有格式合同的性质。房屋买受人只能被动地接受开发商提供的房屋买卖合同，而没有多大余地进行协商。同时，在商品房建设、出售中相关的法律文件房屋买受人是不 ...
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替代的必要措施。现实中那种超越自身宪法与法律职责而为开发商服务的征收措施不能视为维护公共利益，也不能把现实中的政府行为均视为必然代表宪法所要求的维护 人不遵守诚实信用原则。事实上，无论是否完成过户登记行为，房地产转让合同的效力包括是否有效或生效等均不受登记行为的限制。反而，对已经完成登记的物权变动行为 ...
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