效力。故有不动产财产，就必须有不动产登记法或者土地登记法。虽然我国目前有关不动产的各种法律都要求进行不动产登记，但是还没有一部不动产登记法。因此，制定土地登记法， 可在土地使用权上设立，而不可在土地所有权上设立。从我国法律实践看，抵押权的设立可以满足需要。因此，建议不设典权制度。 依上述构思，我国土地 ...
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时间。因为这些原因，日本放弃了英美法，开始接受当时世界上代表大陆法系成果的法国民法典（当时大陆法系民法典只有法国民法典） .世界各国普遍认为，英美法不适合 生效的合同，违约一方应该承担法律责任。至于抵押权的有效设定，则因为抵押权作为物权，他的设定要发生排斥第三人的结果，所以必须以不动产登记这种公示方式 ...
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的范畴。 就第二点而言，通说认为著作权是著作人身权(著作人格权)和著作财产权所组成的复合性权利，其中著作人身权具有不可转让性和永久性，著作财产权具有可让与性、有 顺位，[35]其用意已至为明确：既然禁止重复抵押，哪来同一标的物上抵押权的竞存？由此可见，同一标的物之上应当允许重复抵押，如此，上述实务界的 ...
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的范畴。 就第二点而言，通说认为著作权是著作人身权(著作人格权)和著作财产权所组成的复合性权利，其中著作人身权具有不可转让性和永久性，著作财产权具有可让与性、有 顺位，[35]其用意已至为明确：既然禁止重复抵押，哪来同一标的物上抵押权的竞存？由此可见，同一标的物之上应当允许重复抵押，如此，上述实务界的 ...
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》物权法编在具体权利规则群中还设置了第二层次的总则-分则体例,这在先取特权、质权和抵押权的规定中表现得非常明显。 5．《俄罗斯联邦民法典》 所有权观念容许其合理存在应该是应有之意,并且也有利于增强物权立法对社会发展的适应性。注释: [1]参见[日]末川博:『占有と所有』,法律文化社,1962年,一六 ...
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百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。分三种情况。一是转让经抵押权 “同一房屋多次转移登记，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。”“原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为及后续 ...
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抵押权的实现是指处理抵押物使债权得以实现的行为。担保法对抵押权的实现作了明确规定。 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押拟人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额 ...
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由于物权法吸收了担保法解释，二者规定一致，并不存在冲突。 (三)慎用债权人放弃担保物权的司法解释 担保物权属于财产权，原则上允许权利人任意抛弃。物权法第177条已将债权人 解释第38条3款还有继续适用的余地，我们不能忽视立法观念的转变。更重要的是，物权法第202条确立了抵押权的存续期间，抵押又是担保之 ...
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的机器设备抵押给了银行，在银行通过诉讼实现抵押权的时候，出现了一个有独立请求权的第三人，其主张这套机器设备的所有权人是他，根本不是债务人的， 人受到损害,则可以通过违约制度来得到救济。 四、动产所有权保留中买受之期待权的善意取得 对于动产所有权保留，各国立法上与目前学界较权威学说大都认为所有权保留是一 ...
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的担保方式为抵押，抵押人同意以其私房一幢作抵押，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及实现债权及抵押权的费用，由抵押人负责依法办理抵押物的 。尽管当事人没有登记，但当事人毕竟订立了抵押合同，由此表明了当事人之间具有设立抵押的合意，对此合意当事人当然应当受到拘束。如果采登记要件主义，以登记为合同的 ...
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