居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的 转移农业剩余而严格限制人口流动。在此制度下，为解决农民的居住问题才会产生宅基地使用权的分配制度。而如今情势已变，农民不再被绑定在土地上 ...
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居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的 转移农业剩余而严格限制人口流动。在此制度下，为解决农民的居住问题才会产生宅基地使用权的分配制度。而如今情势已变，农民不再被绑定在土地上 ...
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产权房，但是当时政策规定这种情况，房屋产权证只能写一个人的名字，所以当时就写了父亲一个人的名字。此房子之前常住户口 一共有4人，分别是 父亲 2 . 儿子 3 .儿子的妻子. 4 .儿子的孩子. 现在父亲在04年的时候去世。房产证的名字一直没改过。请问应该怎么做？房产证改名和其他子女有关吗？麻烦解答 ...
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后直接交给第三人的。二、黄某给第三人办房产证的时间是2007年，而黄某同原告办理借款抵押登记手续的时间是2008年，当时车库中间已有一堵隔墙，原告在办抵押登记手续时如进行实地察看，应该发现这一问题。三、对于本纠纷的产生，原告自身有过错而第三人购买则出于善意，并无过错，另外被告给第 ...
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指导与整合。 1. 司法解释缺少公共理性 司法解释经常受到批评，而所有的问题都与解释者缺乏公共理性有关。司法解释制定的初衷都是从近时段审判实务中遇到的 案件的处理上已经产生了不公平的结果;[41]因为缺乏前瞻性，限购令的出台让房产证加名无望的人们的财产权平添风险。在房地产市场前景未卜，国家还有可能推出 ...
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而且交付和办理过户手续之间需要一段时间。而买受人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，分析起来可能有以下几种原因：1.土地使用手续不合法。如在 集体土地的，应先办理农用地转用和征地手续，再由有关部门将土地使用权出让或划拨给用地单位或个人。故房地产开发企业在农村集体土地上建造房屋因土地使用手续不合法 ...
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遗嘱。 现因为老家的房子长久失修已成危房不能住人，所以在符合当地有关的重建政策条件下，我爸和我大叔、小叔三兄弟商量一起翻盖新房，但是小叔表示放弃出资盖房。 那么 大叔的名字么，还是说需要我小叔来签字同意放弃房产，如果我小叔想来恶意争房子的话，他也有份？新房产证的办理需要什么条件，要几个人来签字协议？...
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购房的一种方式。在离婚诉讼中涉及按揭所购房屋的分割或分割房屋增值部分是夫妻共同财产分割的难点和热点问题，目前我国法律和司法解释对此没有明确具体的规定 最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：购买福利性政策房屋、商品房、经济适用房这三种房屋的，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜 ...
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相中了一个房子（老房子），可这个房子没有房产证，想买下来，又怕有什么问题，真要买的话的注意些什么，例如说需要和卖方要一些什么有关房子的证明性的东西，需不需要和卖方签订一个什么样的协议，除了买卖合同之外...
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房屋所有权和宅基地使用权的过户问题。目前，威海市的实际情况是买卖双方为同一集体经济组织的村民，土地管理部门给予办理土地使用权过户手续，而房产证的办理却存在障碍， 的，不予批准”，反推此规范即含许可买卖之意，同时结合合同法的有关规定，且现行法律和行政法规没有禁止农村房屋买卖，“法不禁止即为自由”， 法院 ...
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