出租是指国有土地使用者将合法取得的土地使用权租给承租人使用，由承租人取得承租的他项权利，并由承租人向土地使用权人支付租金的行为，土地使用权人为出租人。 土地使用权作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定处分该土地使用权并从所得价款中优先受偿的行为。土地使用权人抵押地上建筑物、其他附着物时 ...
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公告；2、竞买者持法人或者自然人的身份证明、资质证明等，在规定时间内向出让人购买拍卖文件，按基准地价10％缴纳保证金：3、出让人主持拍卖，宣读拍卖规则， ，其使用范围内的土地使用权随之出租。第三十一条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。土地租赁合同应当办理公证。双方在租赁合同签订之日起二十 ...
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，应按安置房建筑面积建筑安装造价１０％至２０％支付分配费； （二）承租人购买安置房的，按本办法第二十三条规定计价结算。 第二十六条 被拆迁私有 托儿所、医院、敬老院、影剧院等教育、文化、福利设施用房，应当按城市规划要求，优先就地、就近安置。 （二）拆迁商业、服务业营业性用房和拥有产权的私有营业性用房， ...
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在进行房产交易时恒基公司每年按购房款10%预付贺雪景房租，作为商厦的管理人和房产的承租人并未扣除任何税费，因此按交易习惯，恒基公司仍应继续按购房款10%付贺雪景房租。 应向对方支付年租金的50%作为违约金。6、乙方在合同到期后，在同等条件下具有优先续约权。7、本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份， ...
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即使在拆迁中有经济损失也不会有任何经济补偿。而具有营业执照并依法纳税的营业承租人的经济损失，会从停产停业损失的补偿中得到弥补，但在实践中这笔钱大多 个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 齐精智律师解读：征收个人 ...
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建设廉租住房，免征行政事业性收费和政府性基金，并给予金融支持。投资建设廉租住房、购买住房作为廉租住房或者捐赠廉租住房、资金等，按照国家规定的有关税收政策执行。第 处理。政府实物配租保障的承租人拒绝接受前款所列处理方式的，由市住房保障中心向人民法院提起诉讼。第三十条 任何单位和个人有权对违反本办法规定的 ...
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有限公司开始投资三百多万元建设钓鱼台、电动游船、生存赛道三个水上游乐项目和购买附属设备。2004年支付当年租金11万元，而被告却没有按照合同约定完善公园 、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百二十条 当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。 第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁 ...
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、孤残、孤病、革命伤残军人、烈属或者丧失劳动能力的特殊困难家庭可以优先解决。连续两次放弃摇珠或抽签确定廉租住房机会的，只能申请租赁住房补贴。第二十三 、房屋用途和使用要求、租金标准及支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等。承租人应当按照合同约定标准缴纳租金，并按照约定期限腾退或办理廉租住房续租手续。 ...
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及通讯单位负责，维修养护费用由有关业务单位支付。第四十二条业主、承租人、非业主使用人和物业管理公司应当维护房屋外观整洁、统一。业主委员会根据房屋的 二的比例，一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。第四十六条公用设施专用基金 ...
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占有者，不论经过多长的期限，不得因时效而取得所有权。因此，承租人、受托人、用益权人及其他一切暂时地占有所有人之物的人，不得因时效而取得所有权。因为 ，如法国最高法院第一民事法庭1965年6月26日判决的案件中，受让人向出卖人购买了两块土地， 但该出卖人实际上仅仅是土地的暂时持有人而非所有人，尽管受让人 ...
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