内华侨房地产权益保护工作。市人民政府侨务部门(以下简称市侨务部门)是特区侨房腾退的行政主管部门，各区人民政府侨务部门(以下简称区侨务部门)是本辖区侨房腾退 第二十二条承租人在租赁延长期满，或出租人依法解除、终止、变更租赁合同后30日内不退还房屋的，出租人可向国土房产部门申请对承租人发出限期退迁决定书； ...
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条件下，承租人有优先购买权。房屋共有人与承租人同时购买，在同等条件下，共有人有优先购买权。在租赁合同有效期内买卖房屋的，买方应到房管机关办理变更原租赁契约中 爱护租用的房屋及设施，不得擅自拆改，并应配合出租人检修房屋。第二十一条租赁期满，承租人需续租的，由双方商定续租期限，也可按每期四年确定。出租人确 ...
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。第二十二条承租人在租赁延长期满，或出租人依法解除、终止、变更租赁合同后３０日内不退还房屋的，出租人可向国土房产部门申请对承租人发出限期退迁决定书； 或由有资质的房地产评估机构评估。以上方式由业主选择。拆迁侨房附属物及宅基地，不作产权调换，按其占地面积以同类区域住宅用地基准地价计价补偿业主。地上设施按 ...
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标准承租直管公有住房。第二十条直管公有住房租赁合同期原则为三年，享受租金补助的承租人租赁合同期为一年。合同期满时承租人应当腾退住房，需要续租的，应当在合同 减免部分在直管公房租金收入中统筹安排，直接拨付至物业管理企业。第三十四条承租人不履行或无能力履行物业服务费缴交义务的，市住房保障中心有权收回房屋或 ...
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标准承租直管公有住房。第二十条直管公有住房租赁合同期原则为三年，享受租金补助的承租人租赁合同期为一年。合同期满时承租人应当腾退住房，需要续租的，应当在合同 减免部分在直管公房租金收入中统筹安排，直接拨付至物业管理企业。第三十四条承租人不履行或无能力履行物业服务费缴交义务的，市住房保障中心有权收回房屋或 ...
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主管部门报送有关资料，并接受检查和指导。第十二条对无人申请登记和暂时不能确认所有权归属的房屋，公有房屋主管部门可予以代管，代管期间因不可抗力原因使房屋 ）租赁期满未签订租赁合同的；（七）其他违反房地产管理规定，妨碍公有房屋租赁合同正常履行的。出租人收回公有房屋应向承租人发出限期腾退房屋通知书，逾期不腾 ...
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乙方可有优先权。如不续租，乙方在合同期满时退门面给甲方。否则，甲方按照原租金的二倍向乙方收取租金。 2008年4月12日租赁合同期限届满。当日， ； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十四条承租人经出租人 ...
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属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以保护承租人为目的之房租管制主义。在原先已经确立的买卖不破租赁、房东对房屋适宜居住的担保 期间为三年，期满后自动失效。其基本内容同前，但也增加、修正了一些前者的规定，如规定房屋所有人如于租赁关系存续中，无故迫令承租人迁出，承租人得 ...
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万元；三、判令被告以市场评估价为准向原告支付2011年3月16日至被告实际退房之日止的房屋使用费。2011年7月25日原告变更诉讼请求保留第一项诉请， 同原告签订了《房屋租赁合同》，而不是被告同原告签订的。二、本案原告违约在先，造成答辩人的财产损失依法应承担相应的赔偿责任。承租人在合同期满３个月之前就 ...
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租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。 对融资租入固定资产在初始计量上存在的差异，其 的所得税适用税率，可以选择依照过渡期适用税率并减半征税至期满，或者选择适用高新技术企业的15%税率，但不能享受15%税率的减半征税。 【例24】某生产性外资 ...
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