角度，认定其为抵押权。2002年6月11日，最高人民法院通过了关于建设工程价款优先权问题的批复。该司法解释在肯定了《合同法》的规定的同时，进一步明确了 合同承包人的合同价款只是一般债权，不属《合同法》286条保护范围，行使承包人优先权的主体只限于施工合同的承包人。2、内容条件，具体可分为积极条件和消极 ...
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第33条:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。本集体经济组织成员优先受让权的根据是本集体经济组织的成员权。 三 物之自然效益和社会效益,承租权应优先于典权。 注释： ①转引自申卫星:《优先权性质初论》,《法制与社会》1997年第4期。 ②蔡福华:《民事 ...
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是某类民事权利，而是某类民事权利的共同效力。非民事权利的优先效力不属于民事优先权，如警车优先通行。在一些公共场所，老弱病残孕在排队、通行、就坐等方面 承包经营权流转应当遵循以下原则：……（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”本集体经济组织成员优先受让权的根据是本集体经济组织的成员权。三、 ...
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，民主政治权利不再是集体组织成员的专利。 三、土地承包经营权流转中集体组织成员优先权行使问题 （一）农村土地承包经营权流转的法律分析 农民负担重时，对土地 权利不能单独继承、转让。并且，基于其法定性，当事人也不得约定排除。 3.优先权只能由特定的主体即集体组织成员享有。农户与集体组织成员都可以作为独立 ...
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于１９９３年４月１９日至５月６日在日内瓦召开的联合国／国际海事组织船舶优先权和抵押权公约全权代表会议上通过，尚未生效。本公约各缔约国认识到改善船舶融资条件 人同意由船舶购买人承担外，所有已登记的抵押权、“质权”或担保物权以及所有船舶优先权和无论任何性质的其他债权均不再与该船有关，但必须符合下列条件：（ ...
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于１９９３年４月１９日至５月６日在日内瓦召开的联合国／国际海事组织船舶优先权和抵押权公约全权代表会议上通过，尚未生效。本公约各缔约国认识到改善船舶融资条件 人同意由船舶购买人承担外，所有已登记的抵押权、“质权”或担保物权以及所有船舶优先权和无论任何性质的其他债权均不再与该船有关，但必须符合下列条件：（ ...
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应优先于已登记的抵押权、“质权”和担保物权、任何其他索赔均不得优先于此类船舶优先权或优先于符合第１条规定的抵押权、“质权”或担保物权、但第１２条第３ 拥有人同意由船舶购买人承担外，所有已登记的抵押权、“质权”或担保物权以及所有船舶优先权和无论任何性质的其他债权均不再与该船有关，但必须符合下列条件：（ａ ...
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广泛存在的拖欠建设工程款的老大难问题无疑是雪中送炭。但是，由于一些人对建设工程款优先权特别是其受偿范围和如何行使缺乏正确的理解和把握，导致在司法实践尤其 的问题。如果法院已经作出判决，面临执行问题，当事人可以考虑在执行阶段提出自己的优先权问题。应当注意的是，我国的《合同法》于1999年10月1日实施， ...
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对前两种规则的补充或限定，称为剩余主义，指因保护普通债权人或位次靠后的优先权人的债权而需要拍卖执行财产的，只有在将要卖得的价款在清偿优先债权及支付执行 购买权的处分方式是通知优先购买权人参加拍卖，提前行使优先购买权。对拍物上优先权的处分采用单一的负担消灭主义。⑤《民事强制执行法草案（第四稿）》第一百四 ...
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具有法定留置权或法定抵押权属性。不能夸大其在实践中的作用。 一、提起优先权的期限条件及限制 按照工程建设行业交易习惯，工程价款的支付应包括三个部分 不动产纳入留置范围。只要不动产也可留置，那么现实中的冲突就不存在了。优先权变成留置权，名正言顺成为担保债权，享有最高的物权。从根本上解决合同法第286 条 ...
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