一问题到芝诺皇帝时才逐渐明确，永佃权既非债权，又非所有权，而是一种独立的权利[7].租赁权物权化也体现了这种运动过程。“租赁权在民法上是作为 债权关系，基于联产承包合同所取得的农地使用权（即目前的土地承包经营权），属于债权性质。”[18]因而制定中国物权法时，这一权利性质应当明确。笔者认为，我国目前的 ...
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了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大物权法草案审议稿规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权 债权关系）的边界不独十分清楚、明了，而且所谓债权的物权化或物权的债权化等，亦都还没有出现。 但是，在迈入20世纪以后，尤其是在20世纪 ...
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的同时，也为发包方得以任意侵犯承包户的合法权利提供另外极为便利的途径。 第二，借助于物权地位，承包经营权不仅具有了对抗一般世人的效力，而且具备了对抗发包人的权利， 承认“第三人侵害债权”理论，但在法律救济上承包人只能向发包方请求，而不能直接向第三人主张自己的权利。〔3〕第三，物权化要求承包经营权的承包 ...
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了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大“物权法草案审议稿”规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权 债权关系）的边界不独十分清楚、明了，而且所谓债权的物权化或物权的债权化等，亦都还没有出现。 但是，在迈入20世纪以后，尤其是在20 ...
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物应属于我的这种我的内部表象或意志是不够的下一步骤是这一概念的实在化。〔1〕（P59）换言之，人的意志欲体现于物上，必须通过一个中介，将 变动要素是否应当被视为一项独立的合意无关。因此，有利于债权物权的区分及法律关系的明确的特征，并非形式主义之物权行为概念所独有，其在折衷主义下，同样具备。 综上所述， ...
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应属于我的这种我的内部表象或意志是不够的……下一步骤是这一概念的实在化”。〔1〕（P59）换言之，人的意志欲体现于物上，必须通过一个中介 变动要素是否应当被视为一项独立的合意无关。因此，“有利于债权物权的区分及法律关系的明确”的特征，并非形式主义之物权行为概念所独有，其在折衷主义下，同样具备。综上所述 ...
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不罹于消灭时效。 例如，尤吉阿（Guillouard）说：质物在债权人占有期间，债权并不因消灭时效的完成而消灭。因为，为了担保债务的清偿，使债权人占有质物的 关系（债权关系）的界限不仅十分清楚、明了，而且所谓债权的物权化或物权的债权化等，也都没有出现。 但是，在迈入20世纪的门槛后，尤其是在20世纪的 ...
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债权与物权的界限有模糊的领域，典型的如土地上债权所出现的物权化现象，故物权有一定公示方法后，其具体存在的合理性便可以被确认。 （五）即将 民法的预告登记，第三种相当于德国民法的异议登记。预告登记（vormerkungen）为债权请求权的准备登记。目的是为了保全关于不动产的请求权，并有警示的作用，其登记 ...
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债权与物权的界限有模糊的领域，典型的如土地上债权所出现的物权化现象，故物权有一定公示方法后，其具体存在的合理性便可以被确认。 （五）即将 民法的预告登记，第三种相当于德国民法的异议登记。预告登记（vormerkungen）为债权请求权的准备登记。目的是为了保全关于不动产的请求权，并有警示的作用，其登记 ...
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说。此说主张以“土地使用权”和“土地他项权利”涵括集体土地上的各种用益物权（集体土地使用权）包括农地使用权和建设用地使用权，后者包括宅基地使用权、企业用地使用权 ：（注：参见陈sū＠①《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》。）土地承包经营权实为债权，而非物权。首先，从土地承包经营权的连带性上 ...
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